Съдържание

Посетители

В момента има 578  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №230/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №230/2024

  • Печат
Вторник, 06 Февруари 2024 10:54

Изх. №333(1)/05.02.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на План за регулация (ИПР) за УПИ ХХІ - 40,42, кв.3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство“ по имотни граници на имоти с идентификатори 30702.501.71 и 30702.501.72 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на нов УПИ ХХІ, кв.3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 30702.501.282 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ ХХІ – 501.282, кв.3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, имот с идентификатор 30702.501.282 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: Е. П.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №333/18.01.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проекта на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на План за регулация (ИПР) за УПИ ХХІ - 40,42, кв.3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство“ по имотни граници на имоти с идентификатори 30702.501.71 и 30702.501.72 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на нов УПИ ХХІ, кв.3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 30702.501.282 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ ХХІ – 501.282, кв.3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, имот с идентификатор 30702.501.282 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на настоящия ПУП е разрешено със Заповед № 1820/05.10.2023 г. на Главния архитект на община Благоевград.
Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 30702.501.71 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Зелен дол) е с площ 325 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване (НТП) „Незастроен имот за жилищни нужди“. Поземлен имот с идентификатор 30702.501.72 по КККР на с. Зелен дол е с площ 391 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Незастроен имот за жилищни нужди“. Имотите са незастроени.
С настоящият проект на ПУП-ИПР се предвижда изменение на плана за регулация за УПИ ХХІ - 40,42, кв.3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“, по имотни граници на поземлени имоти с идентификатори 30702.501.71 и 30702.501.72 по КККР на с. Зелен дол, с цел образуване на нов УПИ ХХІ, кв.3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 30702.501.282 по КККР на с. Зелен дол с предназначение „За жилищно строителство“. С проекта на ПУП ще бъдат изменени страничните регулационни линии към УПИ V80, УПИ ХVІ38,39 и УПИ ХVІІ43 по плана на с. Зелен дол по имотните граници на имоти с идентификатори 30702.501.71 и 30702.501.72 по КККР на с. Зелен дол.
С проекта на ПУП-ПЗ за новообразувания УПИ ХХІ, кв.3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 30702.501.282 по КККР на с. Зелен дол, се предвижда ново ниско свободно застрояване, при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм“; Височина на застрояване – до 10 м; Максимална стойност на Кинт. – 1,2; Плътност на застрояване – максимум 60 %; Минимална озеленена площ – 40 %; Специфични параметри – паркиране в УПИ.
Имотите са изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и отвеждане на отпадъчните води, в рамките на съответните разпределителни мрежи на с. Зелен дол. Достъпът до новообразувания имот ще се осъществява от съществуваща улица.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 3800 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, с реализацията на настоящия проект на ПУП-ИПР и ПЗ дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Плана е предвидено да бъде реализиран извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, с оглед на което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на плана няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на плана не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на плана не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на предвижданията на плана да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на План за регулация (ИПР) за УПИ ХХІ - 40,42, кв.3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство“ по имотни граници на имоти с идентификатори 30702.501.71 и 30702.501.72 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на нов УПИ ХХІ, кв.3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 30702.501.282 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ ХХІ – 501.282, кв.3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, имот с идентификатор 30702.501.282 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ИПР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград