Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №218/2024

Вторник, 06 Февруари 2024 10:30

Изх. №382(1)/02.02.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.105.7 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград)“

възложител: Р. И., А. И., Л. И.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ПЗ с вх. № 382/23.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПЗ за промяна на предназначението на ПИ с идентификатор 04279.105.7 по КККР на гр. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта на ПУП – ПЗ е допуснато с Решение № 44 от Протокол № 4 от проведено заседание на Общински съвет Благоевград на 29.12.2023 г.
Проектът на ПУП - ПЗ е разработен в обхвата на ПИ с идентификатор 04279.105.7, по КККР на гр. Благоевград, с площ 3000 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
С проекта за ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на имота от „Нива“ в „За жилищно строителство“ при спазване устройствена зона „Жм1д“ и устройствени показатели: височина на застрояване до 8 м, Кинт – 0.9, плътност на застрояване 40 %, плътност на озеленяване минимум 40 %.
След промяна предназначението на имота се предвижда в него да се изгради 1 бр. еднофамилна двуетажна жилищна сграда със застроена площ 120 – 140 кв. м.
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи чрез присъединяването му към водопроводен клон РЕ DN90 от вътрешната водопроводна мрежа, изграден в ул. „Кресна“ в гр. Благоевград, граничеща с имота, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Отпадъчните води ще се заустват във водоплътна изгребна яма в границите на имота. Електрозахранването ще се осъществи чрез изграждане на нова въздушна линия ниско напрежение от ТП „Рибарник“ BL_0460 до имота с проводник ВЛУП с приблизителна дължина на трасето 140 м. Достъпът до имота се осъществява от съществуващ път, граничещ с имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1750 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП - ПЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП - ПЗ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП - ПЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП - ИПРЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград