Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №216/2024

Вторник, 06 Февруари 2024 10:26

Изх. №352(1)/02.02.2024 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 86101.28.23 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри с. Юруково, община Якоруда, област Благоевград с цел отреждането му „за жилищно строителство“

възложител: А. Ш.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 352/19.01.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 86101.28.23 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри с. Юруково, община Якоруда, област Благоевград с цел отреждането му „за жилищно строителство, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация проектът на ПУП се изработва с цел промяна предназначението на имот с идентификатор 86101.28.23 и площ 1.500 дка по КККР на с. Юруково от „ливада“ в „за жилищно строителство“, при спазване на устройствените параметри за зона „Жм“ с малка височина със следните устройствени показатели: Кинт – 0.9; Плътност на застрояване – 40%; Плътност на озеленяване –40 % и Височина на застрояване – 8 м.
За проекта за изменение на ОУП на община Якоруда за поземлени имоти с идентификатори 86101.27.10, 86101.27.11, 86101.27.18, 86101.27.19, 86101.27.20, 86101.27.21, 86101.27.23, 86101.27.24, 86101.27.25, 86101.28.4, 86101.28.5, 86101.28.6, 86101.28.15, 86101.28.16, 86101.28.23 и 86101.28.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Юруково, община Якоруда, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна малкоетажна устройствена зона със свободно или свързано парцеларно застрояване – „Жм1“ и смесено многофункционална зона с малкоетажно застрояване „Смф1“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка №БД-ЕО-71/2022 г. на директора на РИОСВ - Благоевград. Изменението на ОУП на община Якоруда за имотите е одобрено с Решение №97/14.09.2023 г. на ОбС – Якоруда.
С плана се предвижда в имота да се изгради еднофамилна жилищна сграда. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез полагане на кабел с дължина около 120 м от имота до УК1 на ТП 2 Юруково. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осигури от съществуващи водопровод клон и канализационен клон, чрез съответните отклонения, съгласно приложена ВиК схема.
Транспортният достъп до имота се осъществява по граничещия с него местен път - имот с идентификатор 86101.27.278 по КККР на с. Юруково.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние около 6000 м са разположени границите на защитени зони BG0000636 „Ниска Рила”, за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №177/03.04.2019 г. (обн. ДВ, бр. 29/2019 г.) и BG0002129 „Рила буфер”, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 24/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Юруково, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 86101.28.23 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри с. Юруково, община Якоруда, област Благоевград с цел отреждането му „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград