Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №204/2024

Четвъртък, 01 Февруари 2024 16:10

Изх. №341(1)/31.01.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на социално жилище в УПИ VI по плана на гр. Разлог, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.655.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (по КККР на гр. Разлог)“

възложител: И. Х.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 341/19.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на социално жилище в УПИ VI по плана на гр. Разлог, ПИ с идентификатор 61813.655.22 по КККР на гр. Разлог“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 61813.655.22 по КККР на гр. Разлог (УПИ VI по плана на гр. Разлог) е с площ 270 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. Имотът е незастроен.
Предвижда се в имота да бъде изградено двуетажно социално жилище със застроена площ около 72 кв. м, разгъната застроена площ около 143 кв. м, при спазване на следните градоустройствени показатели в устройствена зона „Жм“: плътност на застрояване 60%, Кинт 1.2, височина на застрояване 10 м. Предвижда се сградата на социалното жилище да бъде монолитна, изградена от стоманобетонови колони и тухлена зидария. Покривната конструкция ще бъде дървена двускатна, покрита с керемиди. В имота ще бъдат обособени 2 бр. паркоместа.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод чрез изграждане на водопроводно отклонение до имота.
Отпадъчните води от имота ще се заустват в съществуващ канализационен клон, изграден в ПИ с идентификатор 61813.655.49 с НТП „За второстепенна улица“, чрез изграждане на канализационно отклонение. Електрозахранването на имота ще се осъществи чрез присъединяване към ВМрНН на ТП „Исток“ с мрежа в САП № BL_1295_22. Достъпът до имота ще се осъществява от съществуващи улици в гр. Разлог, граничеща с имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.). Разстоянието до защитената зона е около 4630 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград