Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №197/2024

Сряда, 31 Януари 2024 16:36

Изх. №332(1)/31.01.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 03504.238.20 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград (КККР на гр. Белица)“

възложител: А. Х.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ПЗ с вх. № 332/18.01.2024 г. и допълнителна информация с вх. № 332(1)/26.01.2024 г. по описа на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПЗ за ПИ с идентификатор 03504.238.20 по КККР на гр. Белица, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПЗ е разработен в обхвата ПИ с идентификатор 03504.238.20 по КККР на гр. Белица, с площ 1836 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“. Имотът е незастроен.
Съгласно Общия устройствен план на община Белица, одобрен с Решение № 347 по Протокол № 28 от 29.09.2021 г. на Общински съвет Белица, имотът попада в зона за „Жилищно строителство (Жм) при следните устройствени показатели: начин на застрояване свободно, характер на застрояването ниско (Н ≤ 10 м), плътност на застрояването макс.60%, озеленена площ мин. 40 %, интензивност на застрояване (КИНТ) до 1,2.
Изработването на проекта на ПУП - ПЗ е допуснато с Решение № 29 от Протокол № 3 от заседание на Общински съвет – Белица, област Благоевград проведено на 28.12.2023 г.
С проекта за ПУП - ПЗ се цели промяна предназначението на ПИ с идентификатор 03504.238.20, по КККР на гр. Белица от „Нива“ в „За жилищно строителство“. След промяна предназначението на имота се предвижда изграждане на жилищна сграда с площ около 200 кв. м.
Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи чрез присъединяване към КМрНН на ТП „Дърводелски цех“ СЕО № BL_1329, п/ст (в/ст) „Разлог“, извод „Баня“, като се изгради КМрНН с приблизителна дължина на трасето около 110 м.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на с. Краище от главен водопроводен клон Ет Ø 250, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Отпадъчните води ще се заустват във водоплътна изгребна яма. Достъпът до имота ще се осигури от съществуващ полски път, граничещ с имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1500 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП - ПЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП - ПЗ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП - ПЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП - ПЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград