Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №184/2024

Сряда, 31 Януари 2024 10:02

Изх. №271(1)/30.01.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на част от приземен етаж в „Жилище“, в сграда с идентификатор 65334.300.1045.1 в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.300.1045 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (по КККР на гр. Сандански),(УПИ ХII, кв. 61 по плана на гр. Сандански)“

възложител: Д. Т.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 271/16.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Промяна предназначението на част от приземен етаж в „Жилище“, в сграда с идентификатор 65334.300.1045.1 в ПИ с идентификатор 65334.300.1045 по КККР на гр. Сандански (УПИ ХII, кв. 61 по плана на гр. Сандански)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 65334.300.1045 по КККР на гр. Сандански (УПИ ХII, кв. 61 по плана на гр. Сандански) е с площ 281 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 65334.300.1045.1 със застроена площ 80 кв. м, предназначение „Жилищна сграда - еднофамилна“, брой етажи 3, брой самост. обекти 2;
- сграда с идентификатор 65334.300.1045.2 със застроена площ 82 кв. м, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, брой самост. обекти 3;
- сграда с идентификатор 65334.300.1045.3 със застроена площ 36 кв. м, предназначение „Гараж“, брой етажи 1.
Предвижда се в сграда с идентификатор 65334.300.1045.1 промяна предназначението на част от приземен етаж с идентификатор 65334.300.1045.1.4 с площ 73 кв. м в „Жилище“. Площта на частта от приземен етаж, чието предназначение ще се промени е 30,68 кв. м.
С промяната на предназначението на част от приземния етаж ще се обособят два нови самостоятелни обекта - жилище и магазин за промишлени стоки. Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2900 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград