Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №150/2024

Сряда, 24 Януари 2024 16:20

Изх. №129(1)/23.01.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 52074.20.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград с цел отреждането му за „Производствено-складови дейности“ и проект на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за трасе на транспортен достъп до имот с идентификатор 52074.20.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „СУИКС АГРО ПРОЦЕСИНГ“ ООД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №129/08.01.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочените проекти на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същите проекти на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 52074.20.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград с цел отреждането му за „Производствено-складови дейности“ и проектът на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за трасе на транспортен достъп до имот с идентификатор 52074.20.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектите на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП са разрешени за изработване с Решение №315/05.09.2023 г. на ОбС – Сандански.
Проектът на ПУП-ПЗ е изготвен с обхват за поземлен имот с идентификатор 52074.20.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Ново Делчево). Имотът е с площ 800 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване (НТП) „Нива“.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда промяна предназначението на имота от земеделска земя за неземеделски нужди, при съобразяване на следните устройствена зона и показатели на застрояване:
- Устройствена зона „Смесена многофункционална“ - Смф;
- показатели на застрояване: Плътност на застрояване – Макс. 50 %; характер на застрояване – ниско, до 10 м; начин на застрояване – свободно; Кинт. – Макс. 1.5; Минимално озеленяване – 30 %.;
- предназначение на урегулирания поземлен имот: За производствено-складови дейности.
Предвидената с плана инвестиционна инициатива е свързана с предвиждане в обхвата на поземлен имот с идентификатор 52074.20.3 по КККР на с. Ново Делчево да се изградят производствена сграда и склад. Предвидената за осъществяване дейност е пакетиране на ядки и семена.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от преминаващия северно от имота ВЕЛ 20 кV „Дамяница“, чрез изграждане на трафопост в имота и нова кабелна линия 20 kV, отклонение от съществуващ СРС до КТП нов.
Водоснабдяването е предвидено да се осигури от съществуващ водопровод в имот с идентификатор 52074.20.65 по КККР на с. Ново Делчево (Земеделска територия с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“), чрез отклонение, което ще премине през поземлен имот с идентификатор 52074.20.5 по КККР на с. Ново Делчево, собственост на възложителя. Формираните отпадъчните води е предвидено да се отвеждат в предвидена за изграждане изгребна яма в имота.
Транспортният достъп до имота е предвидено да се осъществява през поземлен имот с идентификатор 52074.20.5 по КККР на с. Ново Делчево. За целта е изготвен проект на ПУП-ПП за трасе на техническата инфраструктура – транспортен достъп. Определеното с плана трасе е с обхват за имот с проектен идентификатор 52074.20.67 по КККР на с. Ново Делчево, с площ 63 кв. м. Започва от поземлен имот с идентификатор 20105.35.275 по КККР на с. Дамяница (вид територия „Територия на транспорта“, НТП „За местен път“) и преминава през поземлен имот с идентификатор 52074.20.65 по КККР на с. Ново Делчево (вид територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“) и достига до поземлен имот с идентификатор 52074.20.5 (вид територия „Урбанизирана“, НТП „За друг вид застрояване“), собственост на възложителя.
С проекта на ПУП-ПП е предвидено и промяна предназначението на имот с проектен идентификатор 52074.20.67 по КККР на с. Ново Делчево в път с трайна настилка.
Настоящите проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 370 м и 630 м.
С настоящите проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящите проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, включително и най-близо разположените. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявените „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 52074.20.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград с цел отреждането му за „Производствено-складови дейности“ и проект на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за трасе на транспортен достъп до имот с идентификатор 52074.20.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочените проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/