Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №146/2024
- Сряда, 24 Януари 2024 16:12
Изх. №176(1)/22.01.2024 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.59.5 в местността Дракалица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Н. Х., К. М.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №176/10.01.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на ПУП-ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за изменение на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.59.5 в местността Дракалица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за изменение на ПУП-ПЗ е изготвен с обхват за поземлен имот с идентификатор за поземлен имот с идентификатор 27231.59.5 в местността Дракалица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово). Имотът е с площ 2188 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 от ПЗРСПЗЗ)“, номер по предходен план: 053492.
Със Заповед № 92/31.01.2011 г. на кмета на Община Благоевград е одобрен ПУП - ПЗ за промяна предназначението на имот № 038009, местност „Дракалица“ по КВС на с. Еленово, община Благоевград, с предвиждане за преднажначение „за жилищно строителство“, ниско, свободно жилищно строителство при спазване на следните стойности за устройство и застрояване: устройствена зона „Жм“, височина на застрояване до 10 м, максимална стойност на Кинт. - 1.2, максимална П застр. - 60 %, П озел. - минимална озеленена площ - 40 % и специфични параметри - паркиране в имота.
Към момента имота е незастроен.
С изменението на ПУП-ПЗ е предвидено промяна на отреждането на имота от „За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 от ПЗРСПЗЗ)“ в „за жилищно строителство“, при спазване на горепосочените стойности за устройство и застрояване.
След промяна отреждането на имота е предвидено в него да се изгради жилищна сграда с разгъната застроена площ до 380 кв. м.
Съгласно данни за съществуващи ВиК мрежи, с изх. № ТО-01-324/22.06.2023 г., до имота няма изградени ВиК мрежи. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от площадков водопровод PE DN110 по друг проект, съгласно съгласувана ВиК схема изх. № ТО-05-505/30.10.2023 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград.
Формираните битовите отпадъчни води е предвидено да се отвеждат в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в имота. С писмо изх. № МВЕ-08-106/14.06.2023 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград е изразено принципно съгласие за почистване на изгребната яма.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи към ВМрНН на ТП „Картонажен цех“ BL_0404, съгласно приложено предпроектно проучване издадено от „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп ще се осъществява по местен път, граничещ с имота.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2900 м.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящият проект за изменение на ПУП-ПЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.59.5 в местността Дракалица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за изменение на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/