Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №142/2024
- Сряда, 24 Януари 2024 16:04
Изх. №175(1)/19.01.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на строителната инициатива за изграждане на склад и автосервиз в поземлен имот с идентификатор 04279.158.77 в местността Средния път - Ш.09 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Д. О.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №175/10.01.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, същото прието за уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС” за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изменение на строителната инициатива за изграждане на склад и автосервиз в поземлен имот с идентификатор 04279.158.77 в местността Средния път - Ш.09 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.158.77, местност Средния път - Ш.09 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона - „Пп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) на плана с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-76/2023 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.158.77 в местността Средния път - Ш.09 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „нива“ в „за складова база за промишлени стоки и автосервиз“ е проведено производство по чл. 2, ал 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №4173(3)/06.11.2023 г. на РИОСВ – Благоевград. Производството е проведено при съобразяване на следната строителна инициатива на възложителя: предвиждане в обхвата на в имота да бъдат изградени склад да промишлени стоки – сграда със застроена площ около 400 км. м и автосервиз – сграда с площ около 120 кв. м.
Към момента поземлен имот с идентификатор 04279.158.77 в местността Средния път - Ш.09 по КККР на гр. Благоевград е с трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
Съгласно представената информация с настоящото уведомление, възложителят е заявил предвиждане за изменение на първоначално предвидената с горепосочения план инвестиционна инициатива, а именно:
Вместо първоначално предвидената застроена площ на склада за промишлени стоки в размер от около 400 кв. м и застроена площ на автосервиза от около 120 кв. м, с настоящото инвестиционно предложение е заявено предвиждане за изграждане на склад за промишлени стоки на 1 етаж с разгъната застроена площ (РЗП) до 250 кв. м, на автосервиза - РЗП до 220 кв. м.
Според представената с уведомлението информация, предвижданията за водоснабдяване, отвеждане на отпадъчните води и електрозахранването на имота са в съответствие с предвижданията, съгласно писмо изх. № 4173(3)/06.11.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение не са заявени предвиждания за изменение на одобрените градоустройствени показатели с ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.158.77 в местността Средния път - Ш.09 по КККР на гр. Благоевград, а именно: Устройствена зона - Пп; Максимална височина - 10 м; Плътност на застрояване (Пзастр.) - 60%; Интензивност на застрояване (Кинт.) - 2.5; Минимална озеленена площ - 20%; паркиране в имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.) и BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние над 4200 м.
Така заявеното инвестиционно предложение за „Изменение на строителната инициатива за изграждане на склад и автосервиз в поземлен имот с идентификатор 04279.158.77 в местността Средния път - Ш.09 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на строителната инициатива за изграждане на склад и автосервиз в поземлен имот с идентификатор 04279.158.77 в местността Средния път - Ш.09 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград