Съдържание

Посетители

В момента има 123  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №136/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №136/2024

  • Печат
Сряда, 17 Януари 2024 16:16

Изх. №122(1)/17.01.2024 г.

Уведомление за „Изготвяне на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за обединяване на поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 00134.8.6 и 00134.8.7 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград в нов ПИ с проектен идентификатор 00134.8.7 по КККР на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“ и Инвестиционен проект (ИП) за жилищна сграда в ПИ с идентификатор 00134.8.24 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: М. А., Г. Ю.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за КПИИ с вх. № 122/08.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части: Проект на ПУП - ИПЗ за обединяване на ПИ с идентификатори 00134.8.6 и 00134.8.7 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград в нов ПИ с проектен идентификатор 00134.8.7 по КККР на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“ и Инвестиционен проект (ИП) за жилищна сграда в ПИ с идентификатор 00134.8.24 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Приемам представеното уведомление за инвестиционно предложение за изготвяне на гореописания КПИИ като уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО).
Проектът на ПУП - ИПЗ е разработен в обхвата на ПИ с идентификатори 00134.8.6 и 00134.8.7 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград с обща площ 1487 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
За горепосочените ПИ със Заповед № 2425/14.11.2008 г. и Заповед № 2428/14.11.2008 г. на кмета на община Благоевград са одобрени ПУП - план за застрояване (ПЗ) на имот № 008006 (ПИ с идентификатор 00134.8.6 по КККР на с. Изгрев) и ПУП – ПЗ на имот № 008007 (ПИ с идентификатор 00134.8.7 по КККР на с. Изгрев), и двата имоти в землище на с. Изгрев, община Благоевград, отредени „За жилищно строителство“. За същите от Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ) към Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград е издадено Решение № ОД - 04/03.04.2009 г. за промяна предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди и утвърждаване на площадки и трасета за проектиране. Предвид чл. 24, ал. 5, т. 2 от ЗОЗЗ, Решението на Областна дирекция “Земеделие“ - Благоевград е загубило правно действие и ПИ с идентификатори 00134.8.6 и 00134.8.7 по КККР на с. Изгрев, община Благоевград се явяват земеделска земя.
За проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за ПИ с идентификатори 00134.8.6 и 00134.8.7 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград, с цел отстраняване на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона със занижени показатели (зона - „Жм“) е проведена изискващата се процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка по реда на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) включително и процедурата по реда на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие, приключила с Решение № БД-ЕО-88/2023 г. на директора на РИОСВ - Благоевград. В хода на процедурата по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка са получени становище с изх. № П-04-79-(1)/24.08.2023 г. на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (БДЗБР) и становище с изх. № 10-137-3/31.08.2023 г. на Регионална здравна инспекция - Благоевград (РЗИ - Благоевград), копия от които Ви предоставяме с цел изпълнение на поставените в тях условия.
Изменението на Общ устройствен план на община Благоевград за ПИ с идентификатори 00134.8.6 и 00134.8.7 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград, с цел отстраняване на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона със занижени показатели (зона - „Жм“) е одобрено с Решение № 54/29.12.2023 г. на Общински съвет - Благоевград.
С ПУП - ИПЗ е предвидено обединяване на ПИ с идентификатори 00134.8.6 и 00134.8.7 по КККР на с. Изгрев в един ПИ с проектен идентификатор 00134.8.24 по КККР на с. Изгрев с предназначение „За жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“, височина на застрояване до 10 м, плътност на застрояване до 60 %, интензивност на застрояване до 1.2, минимална озеленена площ 40 %.
С ИП е предвидено в новообразувания ПИ да се изгради жилищна сграда с разгъната застроена площ до 500 кв. м. Паркирането е предвидено в рамките на имота в гараж, който ще бъде неразделна част от сградата. Електрозахранването ще се извърши съгласно Становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, чрез изграждане на нов трафопост със захранване от 20 kV „Айдарово“, п/ст „Ален мак“, извод „Айдарово“. Водоснабдяването ще се осъществи чрез включване към съществуващ водопроводен клон, изграден в ПИ с идентификатор 00134.8.100 по КККР на с. Изгрев - селскостопански път, чрез сградно водопроводно отклонение. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват във водоплътна изгребна яма в рамките на новообразувания имот. Достъпът до имота се осъществява по съществуващ селскостопански път, граничещ с имота.
С КПИИ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
КПИИ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2200 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Изгрев, община Благоевград, в близост до заявения КПИИ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

Приложения:
1. Копие на становище с изх. № П-04-79-(1)/24.08.2023 г. на БДЗБР.
2. Копие на становище с изх. № 10-137-3/31.08.2023 г. РЗИ - Благоевград.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград