Съдържание

Посетители

В момента има 488  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №135/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №135/2024

  • Печат
Сряда, 17 Януари 2024 16:14

Изх. №111(1)/17.01.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за обединяване на УПИ I - 3027 и УПИ II - 2991, кв. 241 по плана на гр. Банско, съответно поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 02676.501.6383 и 02676.501.6351 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в един нов УПИ II - 501.6384 с предназначение „За жилищна сграда и гаражи““

възложител: „СКАБРИН ПРОПЪРТИ“ ЕАД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПРЗ с вх. № 111/08.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПРЗ за обединяване на УПИ I - 3027 и УПИ II - 2991, кв. 241 по плана на гр. Банско, съответно ПИ с идентификатори 02676.501.6383 и 02676.501.6351 по одобрените КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в един нов УПИ II - 501.6384 с предназначение „За жилищна сграда и гаражи“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ИПРЗ е разработен в обхват на УПИ I - 3027 и УПИ II - 2991, кв. 241 по плана на гр. Банско, съответно ПИ с идентификатори 02676.501.6383 и 02676.501.6351 по одобрените КККР на гр. Банско с обща площ 1614 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Допуснат е за изработване със Заповед № 01-23-92/14.12.2023 г. на кмета на община Банско.
В УПИ II - 2991, кв. 241 по плана на гр. Банско, съответстващ на ПИ с идентификатор 02676.501.6351 по КККР на гр. Банско е изградена четириетажна жилищна сграда със смесено предназначение и застроена площ 517 кв. м.
С ПУП - ИПР е предвидено от обединяване на УПИ I - 3027 и УПИ II - 2991, кв. 241 по плана на гр. Банско, съответно ПИ с идентификатори 02676.501.6383 и 02676.501.6351 по одобрените КККР на гр. Банско в един нов УПИ II - 501.6384 с площ 1614 кв. м.
С ПУП - ИПЗ е предвидено отреждане на новообразуваното УПИ „За жилищна сграда и гаражи“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“, плътност на застрояване до 50 %, Кинт. 1.2, озеленяване минимум 40 %.
Цели се осигуряване на допълнителни паркоместа за нуждите на жилищната сграда без предвиждания за допълнително застрояване в новообразувания имот.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът за ПУП - ИПРЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е 1270 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения проект за ПУП - ИПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско, община Банско, в близост до заявения проект за ПУП - ИПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград