Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №127/2024

Сряда, 17 Януари 2024 10:00

Изх. №2(1)/16.01.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на сграда с идентификатор 65334.202.52.1, изградена в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.202.52 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „ПИРИН ТРЕЙД ГРУП“ ООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 2/02.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Промяна предназначението на сграда с идентификатор 65334.202.52.1, изградена в ПИ с идентификатор 65334.202.52 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 65334.202.52 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград е с площ 3028 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване“. В имота е изградена едноетажна, масивна, стоманобетонова, промишлена сграда с идентификатор 65334.202.52.1 по КККР на гр. Сандански с площ 986 кв. м с функционално предназначение „Промишлена сграда“.
Предвижда се промяна на предназначението на сградата с идентификатор 65334.202.52.1 по КККР на гр. Сандански от „Промишлена“ в „Склад за съхранение на пакетирани хранителни и нехранителни стоки“. Не се предвижда извършването на строително-монтажни дейности, вкл. и промяна на площта, функционалното разпределение, конструкцията, електро и ВиК инсталациите, фасадите и общите части на сградата. Обектът е със изградена техническа инфраструктура и не е заявена необходимост от изграждане на нова. Транспортният достъп се осъществява от югозапад по уличната регулационна мрежа в индустриалната зова на населеното място.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1520 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград