Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №94/2024

Петък, 12 Януари 2024 10:38

Изх. №48(1)/11.01.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на УПИ XXIX - 270Г,270Б, кв. 15 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“

възложител: Р. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ИПРЗ с вх. № 48/04.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПРЗ на УПИ XXIX - 270Г,270Б, кв. 15 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проект на ПУП - ИПРЗ е разработени в обхват на УПИ XXIX - 270Г,270Б, кв. 15 по плана на с. Поленица, община Сандански с площ 3728.80 кв. м, отреден за жилищно строителство. В имота е предвидено и изградено нискоетажно застрояване - три етажа, свободно разположено спрямо съседните имоти, като в северната му част е изграден и трафопост, от който в източна посока е изпълнен електропровод 20 kV.
С ПУП - ИПРЗ е предвидено от УПИ XXIX - 270Г,270Б, кв. 15 по плана на с. Поленица образуване на четири нови УПИ с предназначение за жилищно строителство, а именно УПИ XXXIV-270Г с площ 568 кв. м, УПИ XXXV-270Г с площ 1230 кв. м, УПИ XXXXVI-270Г с площ 781 кв. м, УПИ XXXVII-270Г с площ 860 кв. м и обслужващ път 314 кв. м. За транспортен достъп до новообразуваните УПИ е предвидено обособяване на задънена улица.
С проекта е предвидено запазване на съществуващото застрояване, представляващо жилищна сграда и във всеки един от новообразуваните имоти да бъде реализирано ниско свободно застрояване с височина до 10 м (три етажа) при запазване на устройствената зона Жм и устройствените показатели Кинт. 1.2, плътност 60 %, озеленяване 40 %. Електрозахранването и водоснабдяването на новообразуваните имоти ще се осъществи от съществуващата техническа инфраструктура на с. Поленица. Формираните отпадъчни води ще се заустват в съществуващата канализационна мрежа на селото.
С проекта на ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПРЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1270 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП - ИПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Поленица, община Сандански, в близост до заявения проект на ПУП - ИПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ИПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград