Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №82/2024

Сряда, 10 Януари 2024 14:04

Изх. №5227(1)/09.01.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция, надстройка и пристройка на съществуваща жилищна сграда с идентификатор 02693.501.734.1 в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02693.501.734 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Баня, община Разлог, област Благоевград, (УПИ I, кв.33 по плана на с. Баня, община Разлог), в устройствена зона „Жм““

възложител: Ц. Ц.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 5227/29.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Реконструкция, надстройка и пристройка на съществуваща жилищна сграда с идентификатор 02693.501.734.1 в ПИ с идентификатор 02693.501.734 по одобрените КККР на с. Баня, община Разлог, област Благоевград, (УПИ I, кв.33 по плана на с. Баня, община Разлог), в устройствена зона „Жм““, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02693.501.734 по КККР на с. Баня, УПИ I, кв.33 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград е с площ 812 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10)“. В него са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 02693.501.734.1, със застроена площ 90 кв. м, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 1;
- сграда с идентификатор 02693.501.734.2, със застроена площ 18 кв. м, предназначение „Гараж“, брой етажи 1;
- сграда с идентификатор 02693.501.734.3, със застроена площ 22 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1.
Предвижда се реконструкция, надстройка и пристройка на съществуваща жилищна сграда с идентификатор 02693.501.734.1 в ПИ с идентификатор 02693.501.734 по КККР на с. Баня, община Разлог (УПИ I, кв.33 по плана на с. Баня) в устройствена зона „Жм“.
Предвижда се пристройката да бъде изградена към югозападната фасада на съществуващата жилищна сграда, която ще бъде със застроена площ около 3 кв. м. Надстройката ще представлява нов жилищен етаж, който ще бъде изграден в подпокривното пространство на кота +2,85 м със застроена площ около 100 кв. м, до който ще се стига чрез външно стълбище. Новата конструкция на сградата ще бъде със скелетна-гредова конструкция и ще се състои от стоманобетонови фундаменти, рамбалки, колони и греди. Покривът на сградата ще бъде четирискатен с дървена носеща конструкция и покритие от керемиди. Предвижда се външните ограждащи стени да са тухлени, с дебелина 30 см, изпълнени по монолитен начин. Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2060 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня, община Разлог, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград