Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №67/2024

Сряда, 10 Януари 2024 10:12

Изх. №5160(1)/08.01.2024 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП - ПР) в обхват на УПИ ІІІ и УПИ ІV604.158,604.520 в кв. 16 по плана на с. Ръждак, община Петрич, област Благоевград“

възложител: С. И.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за изменение на ПУП - ПР с вх. № 5160/21.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за изменение на ПУП - ПР в обхват на УПИ ІІІ и УПИ ІV604.158,604.520 в кв. 16 по плана на с. Ръждак, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ ІІІ в кв. 16 по плана на с. Ръждак е отреден за „Жилищно строителство“, а УПИ ІV604.158,604.528 - за „Обществено обслужване“. В границите им попадат имоти с идентификатори по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ръждак: 63542.604.104, площ 1555 кв. м и НТП „Ниско застрояване“, 63542.604.520 с площ 176 кв. м и НТП „За второстепенна улица“, 63542.604.154 с площ 95 кв. м и НТП „За друг обществен обект, комплекс“ и 63546.604.158 с площ 295 кв. м и НТП „За друг обществен обект, комплекс“.
Проектът на ПУП се изработва поради неприложена на място регулация и несъответствие между регулационните и кадастралните граници в обхвата на имотите. С изменението на ПУП – ПР се предвижда границата между УПИ ІІІ и УПИ ІV604.158,604.520 да премине по южната граница на имот с идентификатор 63542.604.104 по КККР на с. Ръждак като се образуват:
- УПИ ІІІ604.104,604.158,604.154 с площ 1027 кв. м, отреден за „Жилищно строителство“;
- УПИ ІV604.158,604.154 с площ 152 кв. м, отреден за „Обществено обслужване“;
- Тупикова улица в границите на имот с идентификатор 63542.604.520 по КККР на с. Ръждак.
ПУП е допуснат за изработване със Заповед №19/13.04.2023 г. на кмета на община Петрич.
С проекта за изменение на ПУП - ПР не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът за изменение на ПУП - ПР не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 680 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения проект за изменение на ПУП - ПР, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Ръждак, община Петрич, в близост до заявения проект за изменение на ПУП - ПР няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за изменение на ПУП - ПР е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград