Съдържание

Посетители

В момента има 820  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №64/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №64/2024

  • Печат
Сряда, 10 Януари 2024 10:06

Изх. №5095(1)/08.01.2024 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за УПИ ІІІ, ІV, V, VІ, VІ, VІІ, VІІІ и ІХ, кв. 1 по плана на с. Камена, община Петрич, област Благоевград“

възложител: Б. Х., Д. Х., Д. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за изменение на ПУП - ПР с вх. № 5095/18.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за изменение на ПУП - ПР за УПИ ІІІ, ІV, V, VІ, VІ, VІІ, VІІІ и ІХ, кв. 1 по плана на с. Камена, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато със Заповед № 49/30-10.2023 г. на кмета на община Петрич.
УПИ ІІІ, ІV, V, VІ, VІ, VІІ, VІІІ и ІХ, кв. 1 по плана на с. Камена, община Петрич, област Благоевград обхващат поземлени имоти с идентификатори 35688.500.51, 35688.500.202 и 35668.500.210 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Камена, община Петрич, област Благоевград. Имотите са съответно с площи съответно 1141 кв. м, 1228 кв. м и 357 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
Основната цел на проекта за изменение на ПУП - ПР за УПИ ІІІ, ІV, V, VІ, VІ, VІІ, VІІІ и ІХ, кв. 1 е да се образуват нови урегулирани имоти, съгласно изготвена скица - проект:
- УПИ III500.39 – източната граница на имота ще премине по имотна граница на имоти с идентификатори 35668.500.51, 35668.500.202 и 35668 500.210;
- УПИ IV500.202 – с площ 1228 кв. м., образуван от имоти с идентификатори 35668.500.202 (площ 1113 кв. м) и 35668.500.51 (площ 5 кв. м);
- УПИ V500.210 – с площ 357 кв. м, границите ще преминат по имотните граници на имот с идентификатор 35668.500.210;
- УПИ VI500.51 – с площ 600 кв. м, образуван от имоти с идентификатори 500.51 (площ 484 кв. м) и 35668.500.202 (площ 116 кв. м);
- УПИ VII500.51 – с площ 541 кв. м, образуван от имот с идентификатор 35668.500.51;
- УПИ IX500.43 – източната граница на имота ще премине по имотна граница на имот с идентификатор 35668.500.51.
Всеки един от новообразуваните имоти ще бъде с отреждане за „Жилищно строителство“, като се предвижда във всеки един от тях да се изгради по една жилищна сграда с височина до 10 м.
Достъпът до новообразуваните имоти ще се осигурява от улици на населеното място. До имотите има изградени водопровод и ел. провод.
С проекта за изменение на ПУП - ПР не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът за изменение на ПУП - ПР не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 40 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за изменение на ПУП - ПР, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Камена, община Петрич, в близост до заявения проект за изменение на ПУП - ПР няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за изменение на ПУП - ПР е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград