Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №62/2024
- Сряда, 10 Януари 2024 10:02
Изх. №4810(3)/08.01.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.519.22, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: И. П.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №4810/29.11.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и съобразено с постъпило с вх. №4910(2)/20.12.2023 г. на РИОСВ – Благоевград писмо с изх. №РДГ02-9860/20.12.2023 г. на Регионална дирекция по горите – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.519.22, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.519.22 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) с площ 2761 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Ливада“.
При извършена справка в публично достъпна база с данни се установи, че част от имота е придобил характеристика на гора по смисъла на Закона за горите (ЗГ) (1810 кв. м попадат в обхвата на отдел 236, подотдел „х“, като наличната растителност е от бял бор на възраст 18-25 години), с оглед на което е изискано становище по компетентност от Регионална дирекция по горите – Благоевград (РДГ – Благоевград).
С писмо изх. №РДГ02-9860/20.12.2023 г. на РДГ – Благоевград, постъпило в РИОСВ – Благоевград с вх. №4810(2)/20.12.2023 г., е изразено становище, че инвестиционното предложение е допустимо спрямо действащите нормативни актове, съобразено с обстоятелството че имотът е придобил характеристика на гора след 01.03.1991 г. и собственикът има право да го почисти от наличната растителност и да го стопанисва като земеделска територия, съгласно чл. 84 от ЗГ.
С настоящото инвестиционно предложение е заявено предвиждане за изграждане на двуетажна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.519.22 по КККР на гр. Разлог.
Електрозахранването е предвидено да ес осъществи чрез монтаж на автономна фотоволтаична централа с мощност 20 kW върху покрива на сградата.
Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов водопроводен клон с дължина около 600 м в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 61813.520.495 и 61813.681.566 по КККР на гр. Разлог (Земеделска територия, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“), с начало от съществуващ водопровод от водопроводната мрежа на курортно образувание „Бетоловото – Църнако“ , изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.544.412 по КККР на гр. Разлог.
Формираните битови отпадъчни води от обекта е предвидено да се отвеждат в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в обхвата на имота.
Достъпът до имота е предвидено да се осъществява по горепосочените поземлени имоти.
Реализацията на настоящото инвестиционно предложение е предвидена при съобразяване на ограничителните линии на застрояване и устройствени показатели за зона Ок, съгласно действащия Общ устройствен план на община Разлог.
Настоящото инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 350 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.519.22, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград