Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №32/2024
- Четвъртък, 04 Януари 2024 16:42
Изх. №5083(1)/04.01.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Група еднофамилни къщи, представляващи поставяеми къщи тип контейнер в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02960.70.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ЕМ ДЖИ СИ ИСТЕЙТ“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 5083/18.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Група еднофамилни къщи, представляващи поставяеми къщи тип контейнер в ПИ с идентификатор 02960.70.3 по одобрените КККР на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02960.70.3, местност Ралеви гробища по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград е с площ 2726 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Съгласно Удостоверение изх. № 280/11.05.2023 г., издадено от главния архитект на община Разлог, за имота със Заповед № РД 15-0027/17.01.2007 г. на Кмета на община Разлог има одобрен ПУП, с отреждане за „Група еднофамилни къщи“, съгласно което същия попада в устройствена зона „Жм“ – жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и е в съответствие с одобрения Общ устройствен план на община Разлог с Решение № 184 от Протокол № 10/26.10.2017 г. на Общински съвет Разлог.
За имота с Решение № ОД-2 от 22.02.2008 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград е променено предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди за изграждане на обект „Група еднофамилни къщи“. Предвид това, че за реализация на инвестиционното предложение не е издадено разрешение за строеж, съгласно заложените срокове по чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи, решението за промяна предназначението на имота е загубило правното си действие и имотът представлява земеделска земя.
Предвижда се в имота да се поставят 4 бр. ваканционни мини къщички, модел „Mini Villa“, всяка една от тях с площ 21 кв. м.
Електрозахранването ще се от изградената ел. мрежа НН на с. Бачево чрез съществуваща разпределителна кутия, като се положи кабел ниско напрежение САВТ с дължина около 100 м. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопроводен клон Ет Ø80, изграден по ул. „Костадин Катранджиев“ в с. Бачево, представляващ ПИ № 02960.501.1051 по КККР на с. Бачево, чрез изграждане на ново водопроводно отклонение РЕ с дължина около 20 м. Отпадъчните води ще се заустват в изградената канализационна мрежа на с. Бачево, минаваща през имота. Достъпът до имота се осъществява по граничещ с него селскостопански път – имот с идентификатор 02960.70.268 по КККР на с. Бачево.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1480 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Бачево, община Разлог, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград