Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №30/2024
- Четвъртък, 04 Януари 2024 16:38
Изх. №5081(1)/04.01.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.63.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три броя нови ПИ с проектни идентификатори 04279.63.462, 04279.63.463 и 04279.63.464 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Р. Д. и др.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ИПЗ с вх. № 5081/18.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПЗ за разделяне на ПИ с идентификатор 04279.63.1 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три броя нови ПИ с проектни идентификатори 04279.63.462, 04279.63.463 и 04279.63.464 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ИПЗ е разработени в обхват ПИ с идентификатор 04279.63.1 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 2900 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. За ПИ със Заповед № 979/13.06.2023 г. на главен архитект на община Благоевград е одобрен ПУП - ПЗ за промяна предназначението на имота в „За жилищно строителство“.
С ПУП - ИПЗ е предвидено разделяне на горепосочения ПИ на три нови ПИ с проектни идентификатори 04279.63.462 с площ 966 кв. м, 04279.63.463 с площ 966 кв. м и 04279.63.464 с площ 967 кв. м по КККР на гр. Благоевград с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, при запазване на устройствената зона и устройствените показатели на одобрения ПУП - ПЗ за ПИ с идентификатор 04279.63.1 по КККР на гр. Благоевград.
Предвидено във всеки един от новообразуваните имоти да се изгради по една жилищна сграда с разгъната застроена площ 200 кв. м.
Присъединяването към електроразпределителната мрежа ще се осъществи към съществуващ ТП „Баларбаши“ на ВЕЛ 20 kV „Лесопарк“, п/ст „Ален мак“. Предвижда се изграждането на нов трафопост.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на нов водопровод PE тръби с връзка и трасе от съществуващ водопроводен клон PE DN110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград по път с идентификатор 04279.63.50 по КККР на гр. Благоевград до имота. Предвижда се зоната на водоснабдяване да обхваща всички имоти от двете страни по трасето на водопровода.
Образуваните битови отпадъчни води ще се заустват във водоплътни изгребни ями - по една във всеки имот.
Достъпът до новообразуваните имоти ще се осъществи от имот с идентификатор 04279.63.50 общинска публична собственост, начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
С проекта на ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3130 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект на ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград