Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №29/2024
- Четвъртък, 04 Януари 2024 16:36
Изх. №5079(1)/04.01.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за обединяване на поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 27231.59.2 и 27231.59.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград в нов ПИ с идентификатор 27231.59.7 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „За жилищно строителство““
възложител: Б. Т.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ИПЗ с вх. № 5079/18.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПЗ за обединяване на ПИ с идентификатори 27231.59.2 и 27231.59.3 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград в нов ПИ с идентификатор 27231.59.7 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проекът на ПУП - ПЗ е разработени в обхват ПИ с идентификатори:
- 27231.59.2 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград с площ 1000 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- 27231.59.3 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград с площ 500 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м).
За ПИ предмет на ПУП - ИПЗ със Заповед № 1917/19.10.2023 г. на главен архитект на община Благоевград и Заповед № 1480/05.08.2022 г. на кмета на община Благоевград са одобрени ПУП - ПЗ за промяна предназначението на имотите в „За жилищно строителство“.
С ПУП - ИПЗ е предвидено обединяване на имотите в един нов ПИ с проектен идентификатор 27231.59.7 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград с площ 1500 кв. м с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, при запазване на устройствената зона и устройствените показатели на одобрените с ПУП - ПЗ за ПИ с идентификатори 27231.59.2 и 27231.59.3 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград.
В новообразувания ПИ е предвиден да се изгради една двуетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ 420 кв. м. Присъединяването към електроразпределителната мрежа ще се осъществи към ВЕЛ 20 kV „Лесопарк“, п/ст (в/ст) „Ален мак“, извод 20 kV „Лесопарк“. Водоснабдяването ще се осъществи от площадков водопровод PE DN110, за който има изготвен проект. Отвеждането на битовите отпадъчни води ще се осъществи във водоплътна изгребна яма. Достъпът до новообразувания имот ще се осъществи по местен път, граничещ с него.
С проекта на ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2950 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Еленово, община Благоевград, в близост до заявения проект на ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград