Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №22/2024

Четвъртък, 04 Януари 2024 10:12

Изх. №5037(1)/03.01.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в УПИ XIII-316, кв. 34, по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“

възложител: З. П.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 5037/14.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в УПИ XIII-316, кв. 34, по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ XIII -316, кв. 34, по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград е с площ 556 кв. м и е урбанизирана територия. Имотът е незастроен.
За имота от главния архитект на община Сандански е издадена Скица-виза № 1031/07.12.2023 г. за проектиране на жилищна сграда в устройствена зона „Жм“ със следните показатели на застрояване: Плътност на застрояване до 60 %, Кинт 1.2, П озел до 40 %, Н ≤ 10 м.
Предвижда се в имота да бъде изградена една еднофамилна жилищна сграда на един етаж със застроена площ до 100 кв. м. Конструкцията на сградата се предвижда да бъде монолитна с конструктивни носещи елементи стоманобетонови колони, греди и плочи.
Електрозахранването на имота ще се осъществи от съществуваща мрежа НН в населеното място. Водоснабдяването на имота и отвеждането на отпадъчните води от него ще се осъществят от съществуващата ВиК мрежа в с. Ново Делчево, минаваща през имота, чрез изграждане на съответните отклонения. Достъпът до имота се осъществява от улици, съседни на имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 90 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Ново Делчево, община Сандански, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград