Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №21/2024

Четвъртък, 04 Януари 2024 10:10

Изх. №5036(1)/03.01.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 57176.2.25 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“

възложител: Л. С., П. Ц.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 5036/14.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в ПИ с идентификатор 57176.2.25 по одобрените КККР на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 57176.2.25 по одобрените КККР на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград е с площ 1495 кв. м. Имотът е незастроен.
За имота със Заповед № АБ-155/04.06.2008 г. на Кмета на община Сандански е одобрен План за застрояване за отреждане на имота за „Жилищно строителство“ зона „Жс“. С Решение № ОД-08/02.10.2008 г. на Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград е променено предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди за изграждане на обект „Жилищно строителство”. Предвид това, че за реализация на инвестиционното предложение не е издадено разрешение за строеж, съгласно заложените срокове по чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи, решението за промяна предназначението на имота е загубило правното си действие и имотът представлява земеделска земя.
Предвижда се в имота да бъдат изградени 2 броя жилищни сгради с височина до 5 етажа при спазване на следните показатели на застрояване: Кинт до 2.0, Н до 15 м, П застр. до 70 %.
Електрозахранването ще се осъществи от съществуваща мрежа НН в населеното място. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществят чрез съществуваща ВиК мрежа, изградена в имот с идентификатор 65334.95.1 с НТП „За второстепенна улица“, граничещ с имота. Достъпът до имота се осъществява от улици, съседни на имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2260 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Поленица, община Сандански, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград