Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №18/2024

Четвъртък, 04 Януари 2024 10:04

Изх. №4987(1)/03.01.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Надстройка на втори жилищен етаж на съществуваща жилищна сграда в УПИ VII – 230, кв. 25 по плана на с. Първомай, община Петрич, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 59077.500.230 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград“

възложител: Г. Т.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4987/11.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Надстройка на втори жилищен етаж на съществуваща жилищна сграда в УПИ VII – 230, кв. 25 по плана на с. Първомай, община Петрич, ПИ с идентификатор 59077.500.230 по одобрените КККР на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ VII – 230, кв. 25 по плана на с. Първомай, община Петрич, ПИ с идентификатор 59077.500.230 по КККР на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград е с площ 692 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване ( до 10 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 59077.500.230.1 със застроена площ 93 кв. м, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 1;
- сграда с идентификатор 59077.500.230.2 със застроена площ 16 кв. м, предназначение „Гараж“;
- сграда с идентификатор 59077.500.230.3 със застроена площ 12 кв. м, предназначение „Постройка на допълващо застрояване“, брой етажи 1;
Предвижда се изграждане на надстройка, втори жилищен етаж, на кота + 3.00 м върху съществуващата в имота сграда с идентификатор 59077.500.230.1.
Надстройката ще бъде с площ около 118 кв. м и ще представлява 1 бр. апартамент с обособени жилищни и санитарни помещения. С проекта се предвижда да бъде премахнат съществуващия покрив и след реализацията на надстройката да се изгради нов четирискатен покрив с керемиди.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура. Достъпът до имота се осъществява по ул. „Самуилова крепост“.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 560 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Първомай, община Петрич, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград