Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №829/2023

Четвъртък, 08 Юни 2023 11:32

Изх. №2386(1)/07.06.2023 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и нов План за застрояване за поземлен имот с идентификатор 56126.600.3507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител:„ТЕОВЯРА“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2386/29.05.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и нов План за застрояване за поземлен имот с идентификатор 56126.600.3507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация имот с идентификатор 27231.22.35 (УПИ ІІІ, кв. 355) с площ 620 кв. м е отреден за „търговски обект“. В имота са изградени две сгради.
Проектът за изменение на действащия ПУП се изработва с цел промяна на отреждането от за „търговски обект“ в за „жилищно строителство – търговски обект и жилище“.
С плана се предвижда след премахване на съществуващите в имота сгради, да се изгради нова сграда, в която на първия етаж да се разположи търговски обект (хранителен магазин с топла кухня), а на втория да се обособят два жилищни апартамента.
Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осигури от изградените мрежи на гр. Петрич, чрез съответните отклонения.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №50/13.12.2022 г. на община Петрич.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 1400 м са разположени границите на защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за „жилищно строителство - търговски обект и жилище“) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и нов План за застрояване за поземлен имот с идентификатор 56126.600.3507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград