Съдържание

Посетители

В момента има 321  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Биоразнообразие Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №718/2023

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №718/2023

  • Печат
Сряда, 17 Май 2023 14:30

Изх. №2087(1)/16.05.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) за делба на поземлен имот с идентификатор 00134.3.3 в местността Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три нови имота - имот с проектен идентификатор 00134.3.21 и имот с проектен идентификатор 00134.3.22 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев общ. Благоевград и двата с предназначение „за жилищно строителство“, и имот проектен идентификатор 00134.3.20 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев общ. Благоевград с предназначение за „алея за достъп“

възложител: Г. Б. и др.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2087/03.05.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) за делба на поземлен имот с идентификатор 00134.3.3 в местността Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три нови имота - имот с проектен идентификатор 00134.3.21 и имот с проектен идентификатор 00134.3.22 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев общ. Благоевград и двата с предназначение „за жилищно строителство“, и имот проектен идентификатор 00134.3.20 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев общ. Благоевград с предназначение за „алея за достъп“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 00134.3.3 в местността Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, община Благоевград (по КККР на с. Изгрев), с площ 5196 кв. м., трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. Същия е отреден „за жилищно строителство“ въз основа на Заповед № 1727/14.08.2008 г. на кмета на Община Благоевград.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ е разрешен за изработване със Заповед № 143/24.01.2023 г. на главен архитект на община Благоевград, поправена със Заповед № 22/21.02.2023 г. на началник отдел „Архитектура и проектиране“, оправомощена със Заповед № 96-ЧР/03.02.2023 г. на кмета на община Благоевград.
С проекта за ПУП-ИПЗ се предвижда разделяне на поземлен имот с идентификатор 00134.3.3 в местността Кури дере по КККР на с. Изгрев на три нови урегулирани поземлени имота (УПИ) с обхвати предназначение, както следва:
- УПИ с обхват за поземлен имот с проектен идентификатор 00134.3.21 по КККР на с. Изгрев, с площ 2501 кв. м и с предназначение „за жилищно строителство“;
- УПИ с обхват за поземлен имот с проектен идентификатор 00134.3.22 по КККР на с. Изгрев, с площ 2501 кв. м и с предназначение „за жилищно строителство“;
- УПИ с обхват за поземлен имот с проектен идентификатор 00134.3.20 по КККР на с. Изгрев, с площ 194 кв. м и с предназначение за „алея за достъп“.
За новообразуваните УПИ-та с обхват за поземлени имоти с проектни идентификатори 00134.3.21 и 00134.3.22 по КККР на с. Изгрев е предвидено да се съобразят следните устройствена зона и устройствени показатели на застрояване: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване: до 10 м; плътност на застрояване 60 %; минимален процент на озеленяване 40 %; коефициент на интензивност на застрояване - Кинт - 1.2.
В обхвата на всеки един от новообразуваните два имота е предвидено да бъде изградена по една жилищна сграда на две нива, със застроена площ около 120 - 140 кв. м. В границите на имотите е предвидено осигуряване на необходимия брой паркоместа.
За снабдяването на новите имоти с вода за питейно-битови нужди е предвидено изграждането на нов водопроводен клон до съществуващ водопровод ф108 пред имота. Отвеждането на отпадните води в количество около 8-10 куб. м ще бъде осъществено чрез изграждане на нова канализация до съществуваща такава в района - Бет. Ф300. Захранването на имотите с електроенергия ще бъде осъществено чрез изграждане на ГЕТ на имотна граница и полагане на подземен кабел до кабел 20 kV м/у П/ст и ТП-2.
В новообразувания УПИ с обхват за поземлен имот с проектен идентификатор 00134.3.20 по КККР на с. Изгрев, е предвидено да бъде изградена алея за достъп.
Настоящият проекта за ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2600 м.
С гореописаният проект за ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) за делба на поземлен имот с идентификатор 00134.3.3 в местността Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три нови имота - имот с проектен идентификатор 00134.3.21 и имот с проектен идентификатор 00134.3.22 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев общ. Благоевград и двата с предназначение „за жилищно строителство“, и имот проектен идентификатор 00134.3.20 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев общ. Благоевград с предназначение за „алея за достъп“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград