Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №422/2023
- Петък, 24 Март 2023 12:22
Изх. №1151(1)/23.03.2023 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.140.77, местност Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: А. Т.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №1151/07.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.140.77, местност Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.140.35, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград от „за склад, помещения за разфасоване и пакетиране на храни за животни“ в „за жилищно строителство“ и образуване на 4 (четири) броя нови имота с идентификатори 04279.140.74, 04279.140.75, 04279.140.76 и 04279.140.77 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.140.78, с предназначение „за път за собствени нужди“, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №2829(1)/16.08.2018 г.
Със Заповед №155/27.12.2019 г. на кмета на община Благоевград е одобрен ПУП- изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.140.35, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград.
Поземлен имот с идентификатор 04279.140.77, местност Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 661 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „ниско застрояване“.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъде изградена двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ около 101.62 кв. м. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от ВМрНН на ТП „Поделение“. Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от водопроводен клон РЕ DN 90, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.140.60 по КККР на гр. Благоевград – селскостопански път, чрез изграждане на външен водопровод с дължина около 55 м и трасе през поземлени имоти с идентификатори 04279.140.60 и 04279.139.61 по КККР на гр. Благоевград. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат отвеждани във водоплътна изгребна яма.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2500 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.140.77, местност Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград