Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №393/2023

Петък, 17 Март 2023 12:26

Изх. №1253(1)/16.03.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на таван на кота +5,70 м в жилищна сграда с идентификатор 65334.300.1193.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.1193 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, в жилище“

възложител: Г. П.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1253/13.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на таван на кота +5,70 м в жилищна сграда с идентификатор 65334.300.1193.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.1193 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, в жилище“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него сграда с идентификатор 65334.300.1193.2 представлява друг вид сграда за обитаване на два етажа със застроена площ 93 кв. м. Същата е изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.1193 по одобрените КККР на гр. Сандански с площ 592 кв. м, с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено съществуващият таван на сградата, разположен на кота +5,70 м да се преустрои и да се промени неговото предназначение за жилище. Преустройството на помещението е свързано с обособяване на дневна с кухненски бокс, стая и санитарен възел.
Сградата, в която е разположено помещението е водоснабдена и захранена с електроенергия, а отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на гр. Сандански.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 3020 м.

Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (преустройство на таванско помещение) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.

Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград