Съдържание

Посетители

В момента има 307  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Биоразнообразие Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №391/2023

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №391/2023

  • Печат
Петък, 17 Март 2023 12:22

Изх. №1242(1)/16.03.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) в обхват поземлен имот с идентификатор 65334.301.2458 (УПИ I, кв. 143Б) и поземлен имот с идентификатор 65334.301.2880 (УПИ I, кв. 143В) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1242/13.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект ПУП - ИПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПР в обхват поземлен имот с идентификатор 65334.301.2458 (УПИ I, кв. 143Б) и поземлен имот с идентификатор 65334.301.2880 (УПИ I, кв. 143В) по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него
- поземлен имот с идентификатор 65334.301.2458 (УПИ I, кв. 143Б) по одобрените КККР на гр. Сандански е с площ 7028 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Комплексно застрояване“;
- поземлен имот с идентификатор 65334.301.2880 (УПИ I, кв. 143В) по одобрените КККР на гр. Сандански е с площ 4034 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Комплексно застрояване“.
ПУП - ИПР е разработен в обхвата на горепосочените поземлени имоти и е разрешен за изработване с Решение № 271/24.11.2022 г. на Общински съвет - Сандански.
С ПУП - ИПР се предвижда изменение на имотните граници на поземлен имот с идентификатор 65334.301.2458 (УПИ I, кв. 143Б) и поземлен имот с идентификатор 65334.301.2880 (УПИ I, кв. 143В) по одобрените КККР на гр. Сандански, като се обособяват четири нови урегулирани имота и се изграждат три нови улици, една от които е предвидено да е задънена с обръщало.
Имотите и улиците, които е предвидено да се обособят с ПУП - ИПР са както следва:
- УПИ I-2458 (поземлени имот с проектен идентификатор 65334.301.2470) за ниско жилищно строителство с площ 1856 кв. м;
- УПИ II-2458 (поземлени имот с проектен идентификатор 65334.301.2471) за ниско жилищно строителство, с площ 2024 кв. м;
- УПИ III-2458 (поземлени имот с проектен идентификатор 65334.301.2472) за комплексно жилищно строителство, с площ 2098 кв. м;
- УПИ IV-2458 (поземлени имот с проектен идентификатор 65334.301.2473) за ниско жилищно строителство”, с площ 1309 кв. м;
- площ на улица от о.т. 37а, 376 до 37в (поземлени имот с проектен идентификатор 65334.301.2474) с площ 427 кв. м;
- площ на улица от о.т. 30а, 306, 30 в до 43а (поземлени имот с проектен идентификатор 65334.301.2475) с площ 523 кв. м;
- площ на задънена улица с обръщало от о.т. 43, 43а, 44, 45 до от. 45а, 456 и 45в с площ 1308 кв. м.
С проекта за ПУП - ИПР не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 2390 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (обособяване на имоти) на заявения проект за ПУП - ИПР, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявения проект за ПУП - ИПР няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПР е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград