Превантивна дейност Информация за инвестиционни предложения, планове и програми Архив информация ИП/ПП - 2021 г. Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО Архив информация ИП/ПП - 2021 г.
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Вторник, 27 Юли 2021 15:00
Възложител: С. Б.
документация за Уведомление за Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП - ИПРЗ) за УПИ I - 308, кв. 28 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на пет броя нови УПИ, отредени „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация и документация УПИ I - 308, кв. 28 по плана на с. Изгрев, община Благоевград е с предназначение „за жилищно строителство“ и площ 3545 м2. Същият е образуван от поземлен имот планоснимачен № 308, кв. 28 по плана на с. Изгрев, община Благоевград след делба.
Основната цел на проекта на изменение на плана за регулация на УПИ I - 308, кв. 28 по плана на с. Изгрев, община Благоевград е разделяне на същия на пет броя нови имота с предназначение за „жилищно строителство“.
С плана за застрояване е предвидено ново ниско свободно застрояване със следните устройствена зона и устройствени показатели:
- Устройствена зона „Жм“
- Височина на застрояване - до 10 м;
- Максимална стойност на Кинт. - 1.2;
- Плътност на застрояване - максимум 60 %;
- Минимална озеленена площ - 40 %.
С ПУП - ИПРЗ е предвидено във всеки един от новообразуваните имоти да бъде изградена по една еднофамилна жилищна сграда. Водоснабдяването на новообразуваните имоти е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на с. Изгрев. Отпадъчните води ще бъдат зауствани в съществуващата канализационна система на селото. Електрозахранването на новообразуваните имоти е предвидено да се осъществи от електромрежата в района.
Предвид горепосоченото с плана се определя рамка на бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложение № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и на основание чл. 2, ал. 2, т. 3 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на ПУП - ИПРЗ и преди одобряването му. Проектът на ПУП - ИПРЗ следва да се одобрява от Общински съвет - Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.
II. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най - близо, на отстояние 1100 м e разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 57/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.