Архив информация ИП/ПП - 2021 г.

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Четвъртък, 01 Юли 2021 14:05

Възложител: „КАТАРИНО ПРОПЪРТИ“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.93.10, 61813.93.11 и 61813.93.79 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация със Заповед №РД-15-567/11.08.2006 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – план за отреждане и застрояване в поземлен имот №093010 ( имот с идентификатор 61813.93.10 по КККР на гр. Разлог), местност Герене, землище на гр. Разлог, община Разлог. С Решение №ОД-12 от 17.10.2006 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от ЗОЗЗ към Областна дирекция „Земеделие” – Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Жилищно строителство”.
Със Заповед №РД-15-566/11.08.2006 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – план за отреждане и застрояване в имот №093011 (имот с идентификатор 61813.93.11 по КККР на гр. Разлог), местност Банище, землище на гр. Разлог, община Разлог. С Решение № ОД-12 от 17.10.2006 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от ЗОЗЗ към Областна дирекция „Земеделие” – Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Жилищно строителство”.
Със Заповед № РД-15-0861/04.09.2007 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – план за отреждане и застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.93.79 (получен от обедняването на имоти с идентификатори 61813.93.2, 61813.93.3, 61813.93.9 и 61813.93.12), местност Банище, землище на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград. С Решение №ОД-6 от 03.07.2007 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от ЗОЗЗ към Областна дирекция „Земеделие” – Благоевград е променено предназначението на имотите за изграждане на обект „Жилищно строителство”.
Във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи към момента в имотите няма изпълнено строителство, и същите се явяват земеделска земя.
Съгласно представената информация с инвестиционното предложение се предвижда изграждане на:
- шест броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатори 61813.93.10 и площ 6345 кв. м;
- седем броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатори 61813.93.11 и площ 7635 кв. м;
- седемнадесет броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатори 61813.93.79 и площ 21804 кв. м.
Всяка една от жилищните сгради ще бъде едноетажна със застроена площ около 100 кв. м, с обособени по две паркоместа и останалата част от имота, ще бъде озеленена. Жилищните сгради са предназначени за продажба.
Електрозахранването и на трите имота ще се осъществи от ел. провод „Бачево” преминаващ в южната част на поземлен имот с идентификатор 61813.93.79, като във всеки един имот ще се изгради комплектен трансформаторен пост (КТП).
Захранването с вода за питейно-битови нужди и заустването на битовите отпадъчни води ще се осъществи от водопровод и канализация, изградени по асфалтовия път граничещ с поземлен имот с идентификатор 61813.93.79.
Достъпът до имотите се осъществява по асфалтов път, граничещ с поземлен имот с идентификатор 61813.93.79.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ от Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-180(1)/25.06.2021 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2016 – 2021 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие:

Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп. ДВ. бр. 94 от 2012 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони чрез процедурата по преценяване на необходимостта от оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, РИОСВ – Благоевград ще се произнесе с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог и директора на БДЗБР