Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Четвъртък, 18 Декември 2025 09:30

Възложител: В. М., Г. М., Р. М., Г. М, К. М., К. М., Т. Г.

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на десет броя къщи в поземлен имот с идентификатор 02676.150.58, местност Герачни улици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско)“

СЪОБЩЕНИЕ

 по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 02676.150.58 по КККР на гр. Банско е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване “За ниско застрояване“ и с площ 3585 кв. м.
Със Заповед № 01-188/01.06.2007 г. на кмета на община Банско е одобрен Подробен устройствен план – План за застрояване за смяна на предназначението на земеделска земя за жилищно строителство в имот пл. № 150075 в местност Герачни улици по земеразделителния план на гр. Банско (поземлен имот с идентификатор 02676.150.58 по КККР на гр. Банско).
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.150.75 по КККР на гр. Банско е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключило с писмо изх. № 1720(1)/21.05.2019 г. на директора на РИОСВ-Благоевград.
С Решение № ПО-10-18/09.10.2023 г. на Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Жилищно строителство“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъдат изградени десет броя триетажни къщи с обща РЗП 3460 м2.
Водоснабдяването на имота и заустването на битовите отпадъчни води ще се осъществи от водопровод и канализация изградени в поземлен имот с идентификатор 02676.150.1608 по КККР на гр. Банско – селскостопански път.
За удостоверяване на тази възможност са представени Изходни данни с изх. № ТО-02-1194/16.07.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград.
За захранване на имота с електроенергия се предвижда да бъде изграден трафопост.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение самостоятелно попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ-Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-428-(1)/25.11.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението инвестиционното предложение, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони - част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
За инвестиционното предложение следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”).
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, ще се произнесем с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Банско и до директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.