Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Четвъртък, 13 Ноември 2025 09:33

Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.130.11, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за поправка на явна фактическа грешка, с цел предвиждане на устройствена зона „Жс“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Със Заповед № 753/05.06.2006 г. на Кмета на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за №130011, землище на гр. Благоевград с предназначение за „за жилищно строителство“. С Решение № ОД-07/29.06.2006 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи на Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Магазин и жилища“.
В действащия Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград, не е отразен одобреният ПУП-ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.130.11 (стар №130011), местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград). Предвид това се налага изработването на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за имота с цел поправка на явна фактическа грешка и предвиждане на устройствена зона „Жс“.
Изработването на проекта на плана е допуснато с Решение № 355 по Протокол № 9 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 30.06.2023 г..
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е предвиждане на устройствена зона „Жс“ за поземлен имот с идентификатор 04279.130.11 по КККР на гр. Благоевград с площ 2000 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Средно застрояване (от 10 до 15 m)“, при следните устройствени показатели:
- Плътност на застрояване – максимум 70 %;
- Височина на застрояване – до 15 м;
- Максимална стойност на Кинт. – 2,0;
- Плътност на озеленяване – минимум 30 %.
Така заявения проект за изменение на ОУП на община Благоевград, за имот с идентификатор 04279.130.11 по КККР на гр. Благоевград с цел поправка на допусната явна фактическа грешка и предвиждане на устройствена зона „Жс“ подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Благоевград, следва да се одобрява от Общински съвет на община Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 2660 м и 6860 м.
Настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР.
На основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на плана върху защитените зони, според която плана няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типове природни местообитания, видове, вкл. и птици и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.