Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Четвъртък, 13 Ноември 2025 09:30

Възложител: „АР ВИ ЕН ГРУП“ ООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на авторемонтна работилница, офиси, магазин за промишлени стоки и паркинг в поземлен имот с идентификатор 43243.37.3, местност Банята по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 43243.37.3, местност Банята по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Левуново) е с площ 9374 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, НТП „Нива“.
Съгласно представено към документацията Удостоверение с изх.№ АБ-03-388/05.07.2024 г. на кмета на Община Сандански, дейностите предвидени в имота предмет на инвестиционното предложение са допустими съгласно предвижданията на предварителния проект на Общия устройствен план на Община Сандански.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания имот да се изградят: сграда за смяна на гуми; склад за авточасти и гуми; търговска сграда за промишлени стоки с офис за административно обслужване на дейността и съответните складови площи, паркинг. Предвиденият паркинг ще бъде с капацитет до 12 паркоместа за ТИР автомобили. Застроената площ на сградите се предвижда да бъде до 2000 кв. м.
В авторемонтната работилница ще се извършват монтаж, демонтаж, баланс на гуми, както и търговска дейност с авточасти и гуми.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди и електрозахранването на имота ще се осъществи от съществуващ външен водопровод и външно ел. захранване изградени в съседен имот с идентификатор 43243.36.11 (собственост на възложителя), в който функционира обект „Авторемонтна работилница, мотел и ведомствена бензиностанция“. Образуваните битови отпадъчни води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма. Образуваните промишлени отпадъчни води ще преминават през сепаратор за нефтопродукти (каломаслоуловител) и ще се заустват в безотточен полиетиленов резервоар (водоплътна изгребна яма), различен от този за битовите отпадъчни води.
Транспортният достъп се осъществява от път граничещ с имота.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-242(5)/03.11.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ. бр. 73 от 2007 г., посл. изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”), която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС.
При извършената към момента проверка за допустимост на основание чл. 40, ал. 2 и във връзка с чл. 12, ал. 2 от Наредбата за ОС се установи, че предвижданията на инвестиционното предложение не противоречат на режимите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, въведени със заповедта на министъра на околната среда и водите за обявяването им.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, ще се произнесем с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Сандански, кметство с. Левуново и до директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.