Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 10 Октомври 2025 13:00

Възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на Община Петрич за поземлени имоти с идентификатори 56126.292.7, 56126.15.54, 56126.248.2, 56126.248.3, 56126.248.7, 56126.248.27, 56126.248.36, 56126.186.10, 56126.304.1, 56126.189.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, имоти с идентификатори 40539.45.14, 40539.45.3, 40539.45.4, 40539.45.1, 40539.45.25, 40539.45.6, 40539.45.12, 40539.45.27, 40539.45.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кулата, община Петрич, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 81791.74.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Чуричене, поземлен имот с с идентификатор 49312.3.46 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рупите, община Петрич, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 40912.105.13 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кърналово, поземлен имот с идентификатор 36083.36.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 58390.23.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Генерал Тодоров, община Петрич, област Благоевград, поземлени имоти с идентификатори 52091.14.15 и 52091.14.16 по КККР на с. Ново Кономлади, община Петрич, област Благоевград, поземлени имоти с идентификатори 03294.9.12, 03294.65.107 и 03294.65.108 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, поземлени имоти с идентификатори 69119.65.148, 69119.65.117, 69119.65.118, 69119.65.114 и 69119.61.451 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Старчево, община Петрич, област Благоевград и обособяване на имотите в предимно-производствена устройствена зона (Пп) и поземлен имот с идентификатор 14091.2.134 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Габрене, община Петрич, област Благоевград с обособяване на имота в смесена многофункционална зона (Смф)“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на горецитирания проект на план е допуснато с Решение № 145 по Протокол № 5 от заседание на Общински съвет – Петрич проведено на 30.05.2025 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Петрич е:
• предвиждане на предимно-производствена устройствена зона (Пп) за поземлени имоти с идентификатори 56126.292.7, 56126.15.54, 56126.248.2, 56126.248.3, 56126.248.7, 56126.248.27, 56126.248.36, 56126.186.10, 56126.304.1, 56126.189.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, имоти с идентификатори 40539.45.14, 40539.45.3, 40539.45.4, 40539.45.1, 40539.45.25, 40539.45.6, 40539.45.12, 40539.45.27, 40539.45.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кулата, община Петрич, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 81791.74.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Чуричене, поземлен имот с с идентификатор 49312.3.46 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рупите, община Петрич, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 40912.105.13 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кърналово, поземлен имот с идентификатор 36083.36.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 58390.23.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Генерал Тодоров, община Петрич, област Благоевград, поземлени имоти с идентификатори 52091.14.15 и 52091.14.16 по КККР на с. Ново Кономлади, община Петрич, област Благоевград, поземлени имоти с идентификатори 03294.9.12, 03294.65.107 и 03294.65.108 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, поземлени имоти с идентификатори 69119.65.148, 69119.65.117, 69119.65.118, 69119.65.114 и 69119.61.451 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Старчево, община Петрич, област Благоевград, при следните параметри на застрояване:
- максимална плътност на застрояване – 70 % (60 % за предимно производствена устройствена зона в охранителна зона на НКЦ);
- максимална стойност на Кинт – 2,1 (1,8 за предимно производствена устройствена зона в охранителна зона на НКЦ);
- минимална озеленена площ – 20 % (30 % за предимно производствена устройствена зона в охранителна зона на НКЦ).
• предвиждане на смесена многофункционална зона (Смф) за поземлен имот с идентификатор 14091.2.134 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Габрене, община Петрич, област Благоевград, при следните параметри на застрояване:
- максимална плътност на застрояване – 50 %;
- максимална височина на застрояване в метри /етажи/ - 12 м/4 ет;
- максимална стойност на Кинт – 2,0;
- минимална озеленена площ – 30 %
Така заявения проект за изменение на ОУП на община Петрич подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Петрич следва да се одобрява от Общински съвет – Петрич, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Съгласно представената информация, териториите обект на настоящия проект за изменение на ОУП на община Петрич не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ). Същите попадат частично в границите на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, както следва:
- поземлени имоти с идентификатори 40539.45.14, 40539.45.3, 40539.45.4, 40539.45.1, 40539.45.25, 40539.45.6, 40539.45.12, 40539.45.27, 40539.45.23 по КККР на с. Кулата, поземлен имот с идентификатор 58390.23.2 по КККР на с. Генерал Тодоров, поземлен имот с идентификатор 58390.23.2 по КККР на с. Генерал Тодоров и поземлен имот с идентификатор 69119.61.451 по КККР на с. Старчево попадат в границите на защитените зони BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.);
- поземлен имот с идентификатор 69119.65.148 по КККР на с. Старчево попада частично в границите на защитена зона BG0000224 „Огражден - Малешево” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-310/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2021 г.).
Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.), настоящият проект за изменение на ОУП на община Петрич подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.
При извършената към момента проверка за допустимост на основание чл. 36, ал. 2 и във връзка с чл. 12, ал. 2 от Наредбата за ОС се установи, че предвижданията на настоящия проект за изменение на ОУП на община Петрич не противоречат на режимите на защитените зони BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици и BG0001023 „Рупите - Струмешница” и BG0000224 „Огражден - Малешево” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, въведени със заповедта на министъра на околната среда и водите за обявяването им.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на община Петрич, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.