Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 29 Август 2025 10:16

Възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общия устройствен план на община Разлог за поземлени имоти с идентификатори 61813.804.41 и 61813.804.42, местност Гарвица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Зона за курортни и рекреационни дейности“ – „Ок“ и проект за изменение на Общия устройствен план на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 02693.45.99, местност Ленища по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност „Жм“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на проекта за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Разлог за поземлени имоти с идентификатори 61813.804.41 и 61813.804.42, местност Гарвица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) с цел предвиждане на устройствена зона „Зона за курортни и рекреационни дейности“ – „Ок“ е допуснато с Решение № 182 по Протокол № 7 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 26.06.2025 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Разлог е предвиждане на устройствена зона „Зона за курортни и рекреационни дейности“ – „Ок“ за поземлен имот с идентификатори 61813.804.41 по КККР на гр. Разлог, вид територия „Земеделска“, НТП „Пасище“ и с площ 3684 кв. м и поземлен имот с идентификатор 61813.804.42 по КККР на гр. Разлог, вид територия „Земеделска“, НТП „Пасище“ и с площ 4494 кв. м, при следните устройствени показатели:
- Плътност на застрояването – 30 %;
- Кинт. – 0,90;
- Височина на кота корниз – до 10 м;
- Озеленяване – 50 %.
Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 02693.45.99 по КККР на гр. Разлог с цел предвиждане на устройствена зона „Устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност „Жм“ е допуснато с Решение № 139 по Протокол № 6 от заседание на Общински съвет – Разлог проведено на 29.05.2025 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Разлог е предвиждане на устройствена зона „Устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност „Жм“ за поземлен имот с идентификатор 02693.45.99 по КККР на гр. Разлог, вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“ и с площ 1146 кв. м, при следните устройствени показатели:
- Плътност на застрояване – 60 %;
- Кинт – 1,2;
- Нкк – 10 м.
Така заявените проект за изменение на ОУП на община Разлог подлежат на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Измененията на ОУП на община Разлог следва да се одобряват от Общински съвет – Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Съгласно представената информация, териториите обект на настоящия проект за изменение на ОУП на община Разлог не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.), настоящите проекти за изменение на ОУП на община Разлог подлежат на процедурата по оценка на съвместимостта им с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на община Разлог, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.