Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 29 Август 2025 15:16

Възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 02693.90.3, местност Конешица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона "Ок"

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на проекта за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 02693.90.3, местност Конешица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) с цел предвиждане на устройствена зона "Ок" – жилищна зона с преобладаващо застрояване е допуснато с Решение № 177 по Протокол № 7 от заседание на Общински съвет - Разлог проведено на 26.06.2025 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Разлог е предвиждане на устройствена зона „Ок“ - жилищна зона с преобладаващо застрояване за поземлен имот с идентификатор 02693.90.3 по КККР на с. Баня с площ 2500 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“, при следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване – до 10 м;
- Максимална стойност на Кинт. – 0,9;
- Плътност на застрояване – максимум 30 %;
- Озеленяване – 50 %.
След промяна на устройствената зона се предвижда в имота да се реализира жилищно строителство.
Така заявения проект за изменение на ОУП на община Разлог подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Измененията на ОУП на община Разлог следва да се одобряват от Общински съвет – Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 2100 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 58/13.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че изменението на Общия устройствен план на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 02693.90.3 по КККР на с. Баня с цел предвиждане на устройствена зона „Ок“ няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.