Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Сряда, 06 Август 2025 13:35

Възложител: „ЕКОГЕОИНВЕСТ“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 40539.74.14 в местността Демирово по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Кулата, община Петрич, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация за инвестиционно предложение (ИП) за „Изграждане на къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 40539.74.14 в местността Демирово по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Кулата, община Петрич, област Благоевград“ е издадено Решение № БД-64-ПР/2019 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда с характер „да не се извършва ОВОС“.
За същото решение е налично произнасяне за правното действие (писмо наш изх. № 2278(3)/27.05.2025 г.), съгласно което Решение № БД-64-ПР/2019 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда е загубило правно действие.
В тази връзка настоящото инвестиционно предложение се явява ново.
Според представената информация и документация настоящото инвестиционно предложение ще се реализира в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 40539.74.14 в местността Демирово по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Кулата, община Петрич (КККР на с. Кулата) с площ 7204 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Комплексно застрояване“. Със същото е предвидено изграждане на пет броя къщи за гости на един етаж с по четири и шест апартамента. В близост до входа на имота е предвидено ситуиране на паркинг, като по желание на инвеститора е предвидена по-голямо от изискуемото отстояние от страничните регулационни линии, така че да се оформи вътрешен достъп, който да позволява с автомобили да се достига до всяка една от къщите за гости, за по-голямо удобство на посетителите. При всяка една от къщите за гости има допълнително предвидени паркоместа.
Съгласно представената с уведомлението информация за новопредвидените обекти ще се ползва съществуващата изградена техническа инфраструктура, като пътища и улици. До обекта има изградени и съществуващи Ел. и ВиК инсталации. Отпадъчните води по време на строителството и експлоатацията на обектите ще се отвеждат в канализационна система.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-216-(1)/23.07.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Инвестиционното предложение попада в границите на защитени зони BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 28/2010 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), ИП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че ИП е допустимо спрямо режими на защитени зони BG0001023 „Рупите - Струмешница” и BG0002098 „Рупите”, определени със заповедите за обявяването им.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на инвестиционното предложение върху защитените зони ще бъде извършена на етап „представяне на информацията за преценяване на необходимостта от ОВОС“.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Петрич, кмета на с. Кулата и директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“