Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Понеделник, 14 Юли 2025 09:51

Възложител: „ИНФИНИТИ ЕНЕРДЖИ СОЛАР“ ООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.591.26, местност Изворите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.591.26, местност Изворите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 3490(1)/31.08.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
Съгласно представената информация и документация към настоящия момент поземлен имот с идентификатор 61813.591.26, местност Изворите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград е с площ 6525 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Процедираното инвестиционно предложение не е реализирано.
Имотът попада в устройствена зона Ок, спрямо Общия устройствен план на община Разлог, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка № БД- 01/2016 г. на директора на РИОСВ.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в гореописания имот да се изградят осем броя жилищни сгради представляващи два типа – Тип „А“ и Тип „Б“. Новопроектираните жилищни сгради ще бъдат двуетажни с обща застроена площ около 928 кв. м. Към всяка от сградите ще се обособят паркоместа покрити с навес, както и веранда за външно барбекю с място за хранене.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от уличен водопровод PE DN90 в поземлен имот с идентификатор 61813.456.137 по КККР на гр. Разлог с НТП За селскостопански, горски, ведомствен път, посредством новопроектирано водопроводно отклонение с дължина около 250 м. Образуваните битово-фекални отпадъчни води от имота ще се заустват в съществуващата канализация преминаваща в поземлен имот с идентификатор 61813.456.137 по КККР на гр. Разлог с дължина около 200 м.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се осъществи чрез изграждане на трафопост ситуиран на имотната граница в поземлен имот с идентификатор 61813.591.26, който ще се захрани от съществуващ ЖР стълб на ЕЛ 20 kV „Звезда“, п/ст Разлог.
Имотът е достъпен от поземлен имот с идентификатор 61813.448.601 по КККР на гр. Разлог с НТП За селскостопански, горски, ведомствен път.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-238(1)/19.06.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 120 м е разположена границата на защитена зона защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 3 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог и директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“