Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Понеделник, 23 Юни 2025 12:30

Възложител: Община Гърмен

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 02381.4.101 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Балдево и поземлен имот с идентификатор 62640.39.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рибново, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация поземлен имот с идентификатор 02381.4.101 (образуван от обединяването на имоти с идентификатори 02381.45.75, 02381.45.94, 02381.45.74 и 02381.45.77) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Балдево, община Гърмен (КККР на с. Балдево) е с площ 13505 кв. м, вид територия „Земеделска“ с НТП „Нива“.
Поземлен имот с идентификатор 62640.39.49 (образуван от обединяването на имоти с идентификатори 62640.39.45 и 62640.39.68) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рибново, община Гърмен (КККР на с. Рибново) е с площ 1457 кв. м, вид територия „Земеделска“ с НТП „Нива“.
Основната цел на проекта за изменение на Общия устройствен плана (ОУП) на община Гърмен, одобрен с Решение №208 по Протокол №10 от 19.07.2024 г. на Общински съвет - Гърмен за поземлен имот с поземлен имот с идентификатор 02381.4.101 по КККР на с. Балдево и поземлен имот с идентификатор 62640.39.49 по КККР на с. Рибново е предвиждане на устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели:
- Плътност на застрояване - 40% - 60 %;
- Плътност на озеленяване - 40 % - 60%;
- Височина на застрояване - 10 м;
- Кинт - 0.5 1.2.
След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с вилно строителство.
Настоящият проект за изменение на ОУП на община Гърмен е разрешен за изработване с Решение №461/28.02.2025 г. и Решение №462/28.02.2025 г.
Изменението на ОУП се отнася за поземлен имот с идентификатор 02381.4.101 и площ 13505 кв. м по КККР на с. Балдево и поземлен имот с идентификатор 62640.39.49 и площ 1457 кв. м по КККР на с. Рибново, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Гърмен, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гърмен, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по преценяване на необходимостта от ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Имот с идентификатор 02381.45.101 по КККР на с. Балдево попада в границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
Имот с идентификатор 62640.39.49 по КККР на с. Рибново попада в границите на защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че проект за изменение на ОУП на община Гърмен е допустим спрямо режими на защитени зони BG0002076 „Места” и BG00001021 „Река Места“, определени със заповедите за обявяването им.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие върху защитените зони по реда на чл. 31 от ЗБР ще се извърши на етап внасяне на искане за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.