Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Вторник, 18 Март 2025 10:56

Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград, за поземлен имот с идентификатор 55107.23.39, местност „Златовръх” по одобрените кадастралната карта на с. Падеж, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с цел поправяне на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 55107.23.39, местност „Златовръх” по одобрените кадастралната карта на с. Падеж, община Благоевград е с трайно предназначение на територия „Урбанизирана“, НТП „За друг вид застрояване“ и с площ 3306 кв. м. В имота е изградена сграда с идентификатор 55107.23.39.1 по КККР на гр. Благоевград, функц. предн. Селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 297 кв. м.
В действащия Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград, не е отразено предназначението на територията и начина на трайно ползване на имота. Предвид това се налага изработването на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград, за поземлен имот с идентификатор 55107.23.39 по КККР на гр. Благоевград, с цел поправяне на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“.
Изработването на проекта на плана е допуснато с Решение № 619 по Протокол № 16 от заседание на Общински съвет – Благоевград проведено на 20.12.2024 г., при следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване - до 10.00 м;
- Максимална стойност на Кинт - 1,2;
- Плътност на застрояване - максимум 60 %;
- Плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Така заявения Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград, за поземлен имот с идентификатор 55107.23.39 по КККР на гр. Благоевград, с цел поправяне на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“ подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед №РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 930 м и 9950 м.
Проекта за изменение на Общия устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 55107.23.39 по КККР на гр. Благоевград, с цел поправяне на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР.
На основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на плана върху защитените зони, според която проекта на плана няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типове природни местообитания, видове и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.