Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Вторник, 18 Март 2025 10:52

Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград, за имот с идентификатор 04279.11.5, местност „Проевски чифлик-Ш.21” по кадастралната карта на Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с цел отстраняване на явна фактическа грешка и предвиждане на смесена многофункционална зона с понижени показатели- „Смф1”

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Със Заповед № 1760/19.08.2009 г. на Кмета на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.11.5 по КККР на гр. Благоевград за промяна на предназначението на имота „за складова база и офиси“.
С Решение № ОД-02/19.02.2010 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи на Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „складова база и офиси“ в поземлен имот с идентификатор 04279.11.5 по КККР на гр. Благоевград.
В действащия Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград, не е отразен одобреният ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.11.5 по КККР на гр. Благоевград. Предвид това се налага изработването на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград, за имот с идентификатор 04279.11.5 КККР на гр. Благоевград, с цел отстраняване на явна фактическа грешка и предвиждане на смесена многофункционална зона с понижени показатели- „Смф1”.
Изработването на проекта на плана е допуснато с Решение № 429 по Протокол № 10 от заседание на Общински съвет – Благоевград проведено на 30.08.2024 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е предвиждане на смесена многофункционална зона с понижени показатели „Смф1“ за поземлен имот с идентификатор 04279.11.5 по КККР на гр. Благоевград с площ 2999 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, НТП „Нива“, при следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване - до 10.00 м;
- Максимална стойност на Кинт - 1,5;
- Плътност на застрояване - максимум 50 %;
- Плътност на озеленяване - минимум 30 %.
След промяна на устройствената зона се предвижда в имота да се изгради складова база за съхранение на промишлени и нехранителни стоки.
Така заявения Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград, за имот с идентификатор 04279.11.5, местност „Проевски чифлик-Ш.21” по кадастралната карта на Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с цел отстраняване на явна фактическа грешка и предвиждане на смесена многофункционална зона с понижени показатели- „Смф1” подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 3400 м и 5820 м.
Проекта на плана попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР.
На основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на плана върху защитените зони, според която „Проект за изменение на Общ устройствен план ( ОУП ) на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.11.55, местност Проевски чефлик-Ш.21 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отстраняване на явна фактическа грешка и предвиждане на смесена многофункционална зона с понижени показатели – „Смф1“ няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типове природни местообитания, видове и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“