Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Вторник, 14 Януари 2025 16:22

Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.58.11, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона – „Пп“ и проект за изменение на ОУП на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.148.25, местност Мутишица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона за обществено обслужване „Оо“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.58.11, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона – „Пп“ е допуснато с Решение № 521 по Протокол № 13 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 31.10.2024 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е предвиждане на предимно-производствена устройствена зона – „Пп“ за поземлен имот с идентификатор 57159.58.11, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с площ 4000 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“, при следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване – до 10,00 м;
- Максимална стойност на Кинт. – 2,5;
- Плътност на застрояване – максимум 60 %;
- Минимална озеленена площ – минимум 20 %.
След промяна на устройствената зона се предвижда в имота да се реализира складова и производствена дейност.
Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.148.25, местност Мутишица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона за обществено обслужване „Оо“ е допуснато с Решение № 363 по Протокол № 9 от заседание на Общински съвет – Благоевград проведено на 26.07.2024 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е предвиждане на устройствена зона за обществено обслужване „Оо“ за поземлен имот с идентификатор 04279.148.25, местност Мутишица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с площ 5149 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“, при следните устройствени показатели:
- Височина на застрояването – до 10,00 м;
- Максимална стойност на Кинт – 2,5;
- Плътност на застрояване – максимум 60 %;
- Минимална озеленена площ – 30 %.
След промяна на устройствената зона се предвижда в имота да бъде изграден траурен комплекс.
Така заявените проект за изменение на ОУП на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.58.11, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона – „Пп“ и проект за изменениена ОУП на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.148.25, местност Мутишица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона за обществено обслужване „Оо“ подлежат на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Измененията на ОУП на община Благоевград следва да се одобряват от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на плановете не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние около 1300 м e разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че с изменението на ОУП на община Благоевград няма вероятност да се окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“.