Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Понеделник, 06 Януари 2025 11:52

Възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ

документация за Уведомление за Проект за изменение на ОУП на община Разлог за на Проект за изменение на ОУП на община Разлог за поземлени имоти с идентификатори 02693.19.13 и 02693.19.14 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона за вилен отдих „Ов“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 02693.19.13 и площ 2198 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Бачево е земеделска земя с НТП Нива. Поземлен имот с идентификатор 02693.19.14 и площ 2833 кв. м по одобрените КККР на с. Бачево е земеделска земя с НТП Ливада.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Разлог, одобрен с Решение №184 по Протокол №10 от 26.10.2017 г. на Общински съвет - Разлог за поземлени имоти с идентификатори 02693.19.13 и 02693.19.14 по КККР на с. Бачево е предвиждане на устройствена зона „Ов“ със следните устройствени показатели:
- Кинт - 0.8;
- Плътност на застрояване - 40%;
- Плътност на озеленяване - мин. 50 %;
- Височина на застрояване - до 7 м.
След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с вилно строителство.
Настоящият проект за изменение на ОУП на община Разлог е разрешен за изработване с Решение №226/25.07.2024 г. на ОбС – Разлог.
Изменението на ОУП се отнася за имоти с идентификатори 02693.19.13 и 02693.19.14 и обща площ 5031 кв. м по КККР на с. Бачево, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Разлог, следва да се одобрява от Общински съвет на община Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
В непосредствена близост до имоти с идентификатори 02960.19.13, 02960.19.14, предмет на плана са разположени границите на защитена зона BG0002129 „Рила буфер”, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 24/2020 г.), като предвиденият път за достъп през имот с идентификатор 02960.19.18, граничи с границите на защитена зона BG0002129 „Рила буфер”.
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на предвидените дейности с плана няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху местообитания на видове птици и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0002129 „Рила буфер“.