Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Понеделник, 06 Януари 2025 11:50

Възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 61813.781.338 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона за вилен отдих „Ов“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 61813.781.338 и площ 573 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Разлог е земеделска земя с НТП за земеделски труд и отдих. Съгласно действащия ОУП на Община Разлог имотът граничи с устройствена зона „Ов“. В ОУП на Общината, имотът е отразен като пасище без възможност за промяна на предназначението на имота с цел застрояване. Поради допусната явна фактическа грешка с Решение №59/28.03.2024 г. на Общински съвет – Разлог разрешено изработването на Проекта за изменение на ОУП на Разлог.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Разлог, одобрен с Решение №184 по Протокол №10 от 26.10.2017 г. на Общински съвет - Разлог за поземлен имот с идентификатор 61813.781.338 по КККР на гр. Разлог е предвиждане на устройствена зона „Ов“ със следните устройствени показатели:
- Кинт - 0.8;
- Плътност на застрояване - 40%;
- Плътност на озеленяване - мин. 50 %;
- Височина на застрояване - до 7 м.
След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с вилно строителство.
Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 61813.781.338 и площ 573 кв. м по КККР на гр. Разлог, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Разлог, следва да се одобрява от Общински съвет на община Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 1780 м e разположена границата на защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-379/ 15.05.2020 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ бр. 50/02.06.2020 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), изменение на ОУП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че Проект за изменение на ОУП на община Разлог за ПИ с идентификатор 61813.781.338 по кадастралната карта на гр. Разлог няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, растителни видове и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0000626 „Круше”.