Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Четвъртък, 12 Декември 2024 09:55

Възложител: Община Разлог

документация за Уведомление за Проект за изменение на ОУП на община Разлог за поземлени имоти с идентификатори 02693.92.10 и 02693.92.11 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона за курортни и рекреационни дейности „Ок“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация с Решение №18/08.12.2011 г. - Разлог е одобрен Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване с отреждане на имот №092010 (имот с идентификатор 02693.92.10) в землището на с. Баня за „Жилищно строителство“ в устройствена зона „Ок“. С Решение №17/08.12.2011 г. на ОбС - Разлог е одобрен Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване с отреждане на имот №092011 (имот с идентификатор 02693.92.11) в землището на с. Баня за „Жилищно строителство“ в устройствена зона „Ок“.
Поземлен имот с идентификатор 02693.92.10 и площ 6556 кв. м по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Баня и поземлен имот с идентификатор 02693.92.11 и площ 6000 кв. м по КККР на с. Баня в ОУП са отразени като земеделска земя.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Разлог, одобрен с Решение №184 по Протокол №10 от 26.10.2017 г. на Общински съвет - Разлог за поземлени имоти с идентификатори 02693.92.10 и 02693.92.11 по КККР на с. Баня е предвиждане на устройствена зона „Ок“ поради явна техническа грешка със следните устройствени показатели:
- Кинт - 0.9;
- Плътност на застрояване - 30%;
- Плътност на озеленяване - мин. 50 %;
- Височина на застрояване - до 10 м.
След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с вилно строителство.
Изменението на ОУП се отнася за имоти с идентификатори 02693.92.10 и 02693.92.11 и обща площ 12556 кв. м по КККР на с. Баня, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Разлог, следва да се одобрява от Общински съвет на община Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 258 м e разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), изменение на ОУП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че проект за изменение на ОУП на община Разлог за ПИ с идентификатори 02693.92.10, 02693.92.11 по кадастралната карта на с. Баня, община Разлог с цел предвиждане на УЗ „Ок“, няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001021 „Река Места”.