Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Понеделник, 18 Ноември 2024 10:40

Възложител: С. Д.

документация за Уведомление за Проект на Подробен устройствен план – Изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлени имот с идентификатор 68792.248.42 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 68792.248.42 и площ 10610 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж е отреден за жилищно строителство със Заповед №266/15.02.2023 г. на кмета на община Благоевград. Проектът на ПУП - ИПЗ се инициира с цел разделянето на имота и образуването на 16 броя нови имота, както следва:
- 15 броя нови имота - имоти с проектни идентификатори 68792.248.903 с площ 646 кв. м, 68792.248.904 с площ 603 кв. м, 68792.248.905 с площ 603 кв. м, 68792.248.906 с площ 603 кв. м, 68792.248.907 с площ 603 кв. м, 68792.248.908 с площ 602 кв. м, 68792.248.909, с площ 623 кв. м, 68792.248.910 с площ 636 кв. м, 68792.248.911 с площ 634 кв. м, 68792.248.912 с площ 631 кв. м, 68792.248.913 с площ 628 кв. м, 68792.248.914 с площ 640 кв. м, 68792.248.916 с площ 658 кв. м, 68792.248.917 с площ 655 кв. м, 68792.248.918 с площ 655 кв. м и 68792.248.919 с площ 634 кв. м с предназначение „за жилищно строителство“;
- път за достъп до новообразуваните имоти - имот с проектен идентификатор 68792.248.915 с площ 556 кв. м.
Във всеки от новообразуваните имоти се предвижда изграждане на еднофамилна жилищна сграда, като застрояването ще бъде съобразено със следните устройствени показатели за зона „Жм“: плътност на застрояване - 60 %; кинт – 1.2; плътност на озеленяване - 40 % и височина на застрояване - 10 м.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването на бъдещите жилищни сгради е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на с. Логодаж, а отпадъчните води да се заустват в изгребни ями.
За достъп до новообразуваните имоти ще се ползва съществуващ полски път и новопредвидената алея.
С плана се определя рамка за бъдещо развитие на инвестиционно предложение, което попада в обхвата на т. 10, буква „б“ от Приложение №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и на основание чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на ПУП следва да се одобрява от Общинска администрация Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), изменение на ОУП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения план с предмета и целите на опазване на защитените зони ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ЕО.