Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Вторник, 12 Ноември 2024 10:07

Възложител: Д. Р.

документация за Уведомление за проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.30.8, местност Гнилник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград и образуване на осем урегулирани поземлени имоти с проектни идентификатори 57176.30.12, 57176.30.13, 57176.30.14, 57176.30.15, 57176.30.16, 57176.30.17, 57176.30.18 и 57176.30.19 с отреждане „за жилищно строителство“, и имот с проектен идентификатор 57176.30.20 с отреждане „за алея за достъп“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на горния план е допуснато с Решение № 273/27.06.2024 г., изменено с Решение № 342/26.09.2024 г. на Общински съвет – Сандански.
Поземлен имот с идентификатор 57176.30.8, местност Гнилник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград е с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“ и с площ 4203 кв. м.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.30.8, местност Гнилник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград и образуване на осем урегулирани поземлени имоти с проектни идентификатори 57176.30.12, 57176.30.13, 57176.30.14, 57176.30.15, 57176.30.16, 57176.30.17, 57176.30.18 и 57176.30.19 с отреждане „за жилищно строителство“, и имот с проектен идентификатор 57176.30.20 с отреждане „за алея за достъп“.
Предвижда се във поземлени имоти с проектни идентификатори 57176.30.12, 57176.30.13, 57176.30.14, 57176.30.15, 57176.30.16, 57176.30.17, 57176.30.18 и 57176.30.19 да бъде изградена по една двуетажна жилищна сграда със ЗП от 80 до около 140 кв. м, при следните устройствени показатели за зона „Жм“
- Височина на застрояване – до 10 м;
- Плътност на застрояване – до 50 %;
- Минимален процент на озеленяване – 40 %;
- Кинт – 1,2.
В поземлен имот с проектен идентификатор 57176.30.20 ще бъде изградена алея за достъп.
Захранването на имотите с вода ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от съществуващ водопровод изграден в поземлен имот с идентификатор 57176.28.213 с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Битовите отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма изградена в един от новообразуваните имоти.
Захранванто с ел.енергия ще се осъществи чрез изграждане на нов ТП и присъединяването му към ВЕЛ 20 кV „Бистрица“ от П/ст Сандански; п/ст (в/ст) Сандански, извод 20 кV Бистрица.
С проекта на ПУП-ПРЗ се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложение № 2 на ЗООС, и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО на чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за ЕО
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на плана следва да се одобрява от Общински съвет – Сандански, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Предвид, че горепосоченият проект на ПУП-ПРЗ подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”).
Направената справка относно местоположението на плана спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗТ, както и в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на ЗБР. Най-близо са разположени защитените зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-З50/З 1.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.), на най-близко геодезично разстояние над 3000 м.
След прегледа на представената информация и документация и на основание чл. 40, ал. З от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на плана върху защитените зони, според която планът няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типове природни местообитания, видове и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони от мрежата ,НАТУРА 2000”.