Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Вторник, 12 Ноември 2024 10:05

Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.54.52 (образуван от разделянето на поземлен имот с идентификатор 04279.54.1), местно Шейница – Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, с цел отстраняване на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на проект за изменение на ОУП на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.54.52 (образуван от разделянето на поземлен имот с идентификатор 04279.54.1), местно Шейница – Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, с цел отстраняване на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“ е допуснато с Решение № 428 по Протокол № 10 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 30.08.2024 г.
Със Заповед № 1205/04.06.2009 г. на кмета на община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план – План за застрояване за имот с идентификатор 04279.54.1, местност Шейница – Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение за ниско свободно жилищно застрояване.
С Решение № ОД-07/20 от 21.08.2009 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград е променено предназначението на 2000 кв. м земеделска земя за имот с идентификатор, местност Шейница –Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.
С Решение № ПО-10-03/08.02.2024 г. Областта дирекция „Земеделие“ – Благоевград потвърждава Решение № ОД-07/20 от 21.08.2009 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград.
Със Заповед № КД-14-01-393/26.10.2009 г. на началника на СГКК Благоевград се одобрява изменение на кадастралната карта на гр. Благоевград, като от имот с идентификатор 04279.54.1 се образуват нови три броя имоти с идентификатори:
- 04279.54.54 с площ 1000 кв. м и с предназначение „за жилищно строителство“;
- 04279.54.53 с площ 500 кв. м и с предназначение „за жилищно строителство“;
- 04279.54.52 с площ 500 кв. м и с предназначение „за жилищно строителство“.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е предвиждане на устройствена зона за жилищно строителство „Жм“ – ново свободно жилищно застрояване за поземлен имот с идентификатор 04279.54.52, с цел отстраняване на явна фактическа грешка, при следните устройствени показатели:
- Характер на застрояването – ниско свободно застрояване до 10 м;
- Пзастр. – максимум 60%;
- Позел. – минимум 40%;
- Кинт – до 1,2.
След промяна на устройствената зона се предвижда в имота да бъде изградена двуетажна жилищна сграда.
Така заявеното изменение на ОУП на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.54.52 (образуван от разделянето на поземлен имот с идентификатор 04279.54.1), местно Шейница – Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, с цел отстраняване на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“ подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Предвид, че настоящият проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО), за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.).
От извършената справка относно местоположението на имота, предмет на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград, се установени следното:
Настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.54.52, образуван от поземлен имот с идентификатор 04279.54.1, местност Шейница-Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, поради допусната явна фактическа грешка, с цел предвиждане на устройствена зона за жилищно строителство „Жм“, на основание чл. 134, ал. 1, т. 5 от ЗУТ във връзка с чл. 124, ал. 1 от ЗУТ“ с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО. В същата следва да се съдържат данни за вида и начина на трайно ползване на имотите към момента.