Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Сряда, 16 Октомври 2024 13:22

Възложител: „КАПРИДЖЕМИНИ ХАУС“ АД

документация за инвестиционно предложение: „Жилищно строителство - изграждане на 30 броя финландски къщи в поземлен имот с идентификатор 02960.73.99, местност Власовица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация със Заповед №РД-15-0012/19.01.2008 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за застрояване и отреждане на имот №073099 (имот с идентификатор 02960.73.99) в землището на с. Бачево като се обособява устройствена зона за курорти и рекреационни дейности „Ок“ и отреждане на имота за „жилищно строителство“.
С Решения №ОД-03/20.03.2008 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1 т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи при Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград е променено предназначението на имотите за изграждане на обект „Група еднофамилни къщи“. Във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи, към момента в имота няма изпълнено строителство, и същия се явява земеделска земя.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02960.73.99 и площ 29564 кв. м. Ще бъдат изградени:
- 15 броя финландски дървени къщи на два етажа с ЗП 300 кв. м;
- 15 броя финландски къщи на два етажа със ЗП 150 кв. м.
Бъдещото застрояването в имота ще бъде съобразено с устройствените показатели за зона „Ок“,: височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване - 30 %..
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез изграждане на трафопост и подземен ел. провод с дължина около 600 м.
Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PE DN90 от водопроводната мрежа на с. Бачево и канализационен клон бет. Ф300, изградени в поземлен имот с идентификатор 02960.502.1077 (второстепенна улица), на разстояние около 450 м от имота, съгласно писмо с изх. №ТО-01-427/01.08.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград. До имота ще бъдат изгради съответните отклонения.
Имотът е достъпен от селскостопански пътища.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС, предвид което инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-255(1)/11.10.2024 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 2250 м са разположени границите на защитена зона BG0002129 „Рила буфер”, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 24/2020 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), ИП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху местообитания на видове птици и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0002129 „Рила буфер”.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог, кметство с. Бачево и до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.