Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 11 Октомври 2024 16:03

Възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ

документация за Уведомление за Проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за имот с идентификатор 87802.27.94 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона за курортни дейности в природна среда - „Ок1“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 87802.27.94 и площ 433 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев е горска територия с НТП Друг вид дървопроизводителна гора.
Спрямо действащия Общ устройствен план на Общината имотът попада в устройствена зона за озеленяване (разновидност 3). В имота е изградена сграда 87802.27.94.1 – еднофамилна вилна сграда на един етаж със застроена площ 29 кв. м, частна собственост. Съгласно представената информация сградата захранена с ел. енергия, водоснабдена от водопровод, собственост на община Гоце Делчев, отпадъчните води се отвеждат в канализация. На този етап не се предвижда ново строителство в имота.
Транспортният достъп до имота ще се осъществява през поземлен имот 87802.27.1083 по КККР на с. Попови ливади, Горска територия, НТП Друг вид дървопроизводителна гора, Държавна частна собственост, за което ще бъде изготвен и парцеларен план.
Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Гоце Делчев, одобрен с Решение №191 по Протокол №17 от 18.12.2020 г. на Общински съвет - Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 87802.27.94 по КККР на с. Попови ливади е предвиждане устройствена зона „Ок1“ със следните устройствени показатели:
- Кинт – 0.8;
- Плътност на застрояване – 30%;
- Плътност на озеленяване – 50 %;
- Височина на застрояване – до 7 м.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на Община Гоце Делчев е допуснато с Решения №38/21.12.2023 г. на Общински съвет – Гоце Делчев.
С писмо изх. №РДГ02-6638-18.09.2024 г. на директора на РДГ – Благоевград, имотът е частна собственост, съгласно Заповед РД 49-116/29.05.2018 г. на МХХГ на основание §123 от ПЗР на Закона загорите и проектът за изменение на ОУП за имот с идентификатор 87802.27.94 по КККР на с. Попови ливади.
Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 87802.27.94 и площ 433 кв. м по КККР на с. Попови ливади, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Гоце Делчев, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гоце Делчев, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имот с идентификатор 87802.27.94, предмет на плана и имот с идентификатор 87802.27.1083, предмет на парцеларния план не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същите попадат в границите на защитени зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002126 „Пирин Буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №352/11.04.2013 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 48/2013 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим спрямо режими на защитени зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” и BG0002126 „Пирин Буфер”, определени със заповедите за обявяването им.
Предвид установеното местоположение на имотите, спрямо границите на защитени зони и с цел извършването на преценка за вероятната степен на отрицателното въздействие на плана върху защитените зони е необходимо възложителят да внесе следната допълнителна информация:
1. Да се даде информация за необходимата площ за осъществяване на транспортен достъп през поземлен имот 87802.27.1083, вкл. информация дали прилагането на ПУП-ПП е свързано със сеч на дървесна растителност. Брой и вид на предвидените за сеч дървета.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС по процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем след представяне на горната информация, на етап разработване на искане за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.